爱华网2017年佛山房价会跌吗 2017 年房价会不会跌？
政府希望压住房价，让接盘侠收入涨幅超过房价涨幅，根本是不可能实现的。
中国房价在目前境况下不存在慢涨的可能。
因为中国房地产的金融属性越来越强。
以2016年初深圳房价暴涨时，许多零首付为例，看看真正炒房是怎样操作的。
2016年12月 中介提供的金融服务项目
一、安居贷：首付缺钱就可贷。
贷款额度：首套房贷1成，二套房贷2成。
贷款金额：5—40万
贷款期限：1—5年
贷款利息：月息0.86%
还款方式：等额本息
放款机构：银行放款、无抵押、纯信用贷款
（不是0首付，而是最低减轻到1成首付）
二、装修贷：装修缺钱就可贷。
贷款额度：房产总市值X20%
贷款金额：5—50万
贷款期限：1—4年
贷款利息：年息3.4%—3.96%
还款方式：等额本息
放款机构：银行放款、无抵押、纯信用贷款
三、生意贷：做生意缺钱就可贷。
申请条件：有房就可贷。
贷款金额：5—50万
贷款期限：1—4年
贷款利息：年息3.4%—10.4%
还款方式：等额本息
放款机构：银行放款、无抵押、纯信用贷款
（房产抵押）
四、抵押消费贷
贷款额度：房产总市值X70%
贷款金额：20万—2000万
贷款期限：1—30年
贷款利息：年息5.88%—6.86%
还款方式：等额本息
放款机构：银行放款
更多金融服务请联系：180**********
看明白了么，实际上现在买房，只有够胆量，能0首付，0月供，而且还可以0付0供的房子套钱出来。
如果房产是100万，那么首付贷是2成首付5年，月息0.86%，10.82%年化，5年每月大概还4300。剩下80万，房贷利率按30年4.9%算，月供4200。那么月还8500左右。5年大概还55.2万。
月供需要的钱，用消费贷等等方法转移。
消费贷是5年期6.5%，1-3年6.15%。月还8500用消费贷，5年期，每月166元。
第一年第一个月还166元，第二个月还166x2，第十二个月还166x12=1066元。是不是比每月还8500容易多了。
到第60个月，5年末也就还166x12x5=9960。
平衡点是4年3个月，超过这个时点，月还款超过月供。也就是说，4年3个月只要能找到接盘侠，就达到了负担平衡。
那么2年，要卖出26万首付贷本利，36万消费贷本利，90万的房贷本利，即152%上涨才能保本。
5年卖出，要26万首付贷，175万消费贷本利，105万房贷本利，即300%的上涨才能回本。
如果利用装修贷，抵押贷，可以无本套钱。20万装修贷4年，4%年化，月还4500，4年还21.6万。
70万抵押贷30年，6.86年化，月还4600。
套出90万，月还9100，再用消费贷还，而本息都压到房价里还。2年翻倍，5年翻6倍才能保本，当然找接盘侠接。
这是2016年初深圳炒房的方法。现在在长沙，武汉等二三四线城市不断铺开。
许多人以为大城市买不起，不给买，回老家小城市总买得起吧，比如福州，西安，重庆··············对，这个局就等着你。
这就是除房贷的各种信贷进入房地产的方法。你们看m2，似乎房贷总量占信贷总量还在80%左右，实际上2016年8月以后，早就接近100%了。因为部分进入房地产贷款不是以房贷方式表现。
这就是金融的玩法。什么，这不合规？法律法规是对屌丝说，伊法治国，选择执法，有“本事”的才不会被束缚。你有胆量，找房产中介，金融皮条一条龙服务 。
对比一下过去5年，北上深乃至全国有没有涨了3倍？对比过去10年，中国房价有没有涨了9倍？也就是说有利用以上手段无本获利的。
为什么会房价会疯涨，就是因为利用了金融杠杆，无本万利，感谢国家出台的各种政策，还放开了互联网金融等管制，2014年首单rbds以来，中国台面下的“金融创新”早就到了赶英超美的地步。
政府怕的是不是你们没房住，怕的是这个金融叠叠高，什么时候倒下来，许多表外资金就是互联网金融后拥进去的。
如果房子不涨，会怎样——两年亏50-100%，5年亏200-600%。
割肉离场的时候，要割多少？要避免欠债，2年的要保底价50%，5年的什么价卖出都是死路，没可能匀平。5年内要是持续横盘，炒房客只能跑路，把债务都推到金融体系里，政府和银行比谁都慌。
慢涨也一样，慢涨就是亏。
这就是中国房价要么暴涨，要么崩盘的原因，根本不可能横盘，要么涨50%，要么跌50%。
要涨上去要怎么办，新增信贷两年增加50-100%，5年增加200-600%。这就是为什么2016年的信贷不断爆增，直逼万亿的原因。
2016年第一季信贷6.59万亿，多少是0首付的？心里有数。
过去10年中国m2翻了3倍，房价涨了10倍。再来一次，5年3倍，10年10倍，m2保底再翻3倍，2016年末外储不到3万亿美元，你说持人民币好还是美元好
要看涨房价的，方法在哪里，当多头的，现在就去，第一月才166元的月供，第一年房价涨30%可以回本，第二年50%，第三年100%，四年150%，五年200%。
什么，你不敢，你是认为不可能一年涨30%吗？一年不可能涨30%，0首付的炒房客，可是要七折起割肉才能勉强活下来。
什么看多看空，撸起袖子干才是真本事，0首付0月供的路就在你面前，来啊，赢了2年赚一半，5年翻3倍不是梦，输了，2年亏一半，5年欠3倍。需要我为你普及一下欠款利率和怎么催讨的么？
连0首付你都不敢，你还敢说看多房价。
来，我喂你。
·································
这位 这位 同学，我有必要提醒一下你，2008年末-2009年初的时候，深圳的房价不仅跌了20%，均价跌了40%，部分地区还跌50%-60%。
当时深圳地区的房贷违约率是20%。当时深圳地区的房贷违约率是20%。
如果没有及时上4万亿，这个违约率可以去50%以上。
你们是好了伤疤忘了疼，你送脸给我打也不能这么不要脸吧··················
当时的传导路径是，香港人由于美国次贷问题，裁员失业，收入锐减，导致深圳买房香港上班的，在深圳包二奶的，在深港两地工作的港灿，由于97年跌去70%的记忆尤新，直接放弃深圳的房贷，从而拖累了深圳炒房找港灿接盘的炒房客也顺势弃贷跑路，进而传播到珠三角。
我记忆中，2008年末的时候，广州沙太北的橡树园的尾货单位，从80，90万直跌到4-，45万。广州大道中的中强雅苑，发传单的时候是7500/平米，发售的时候是5500/平米。怡新路的教师房改房，105平米，65万。
·····················然而，崩盘去不了库存的，越跌越不敢买·············
然后4万亿············
没有4万亿的话，同学你就不敢说“历史上没有的事”·········
这历史证明
1，政府比你们还怕房价跌。
2，不是暴涨就是暴跌，不是暴跌就是暴涨。
你们想问我看多看空，我就明确告诉你——2017年第二季看分晓（跌20%），之后就不知道了··········
···································
哈哈哈，顺便就能钓出一群多头。
没发现我的立场是理客中的么——看多的，我提供方法，我可以当金融中介。
一群疯多就不怕集火
这个三无用户，天天喊着自己5套房。从头像判断，可能是粤语区或者上海附近的，这个三无用户，天天喊着自己5套房。从头像判断，可能是粤语区或者上海附近的，
他关心的是如何把一套房装修成5套··················
这不就是典型一线城市食租阶级的嘴脸。几栋楼的真-包租公还没你跳得那么高，你没听说过闷声发大财？
这个算精赵了。
只要说句不中听的，就跳那么高，谁比谁急啊？
闷声发大财是最吼的闷声发大财是最吼的 3/4 首页 上一页 1 2 3 4 下一页 尾页
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