2016年房价疯涨的原因 2016 房价疯涨的局面将如何收场？

发布时间：2024年11月06日 18:01:17分享人:入花庭和一曲来源:互联网30
写我买房子的经历，第一是为了给买二手房的人一个参考，第二是给想用法律维权的人一个参考，不是为了让别人出谋划策或者指点人生。道不同不相为谋，所以评论先关闭了。。。

2016年的房价疯涨已经结束，不过我的购房之旅还没结束。我只想说，在房价疯涨的大背景下，买房人真的太被动了！折腾了3个多月的时间，我也把我的购房经历分享一下，估计会引起很多同在一线城市购房的群体的共鸣。
8月26日返京开始看房，把目标区域能联系的中介全联系了一遍，稍微看得过去的房源也都看了一遍。最后得出的结论就是，根本没得可以选！那些放眼望去几乎一无是处的房子，房主都能摆出一副爱买不买的表情。看房三天，唯一一个看着还可以的房子，是一个中厅的房子，客厅没有窗户，白天也只能靠灯采光。不过即使是这样的房子，当我认真地坐下来，打算和房主谈谈价格的时候，却被告知，房主不来了，价格还想再提一点。尼玛！
到8月28日，内心已经有点绝望了，两周的假期时间，预感自己是找不到合适的房子了。要不然地段太差，要不然户型太差，要不然都很差！总之一句话，根本没得选。有一句话是怎么说的，“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”，当人开始绝望的时候，就会有新的转机出现。正在我纠结要不要加点钱买那个靠灯采光的房子的时候，原本一个我觉得买不了的房子进入了我的视线。这是一个位置稍微偏点的房子，不过正符合我和老婆喜欢安静的偏好，一开始我去看过这个房子，准确地说，是去看过这个小区（因为这个房子有租户，房主根本不让看）。当时一眼就看中了这个小区的环境，让中介联系房主，得知这个房子房贷还差150万没有还，也就只好作罢了。现在没有其他的可选，只好又联系中介，没曾想出现了转机，中介说，要买可以，这房子的贷款需要从第三方机构借钱去解押，利息得你去。我赶紧拿笔算了算，综合地段，房子品质，花的钱，这个房子要比“靠灯采光”的房子好多了。于是立刻联系中介，再去实地看一看。
第一次去看房子的时候，没有进到房子里边，所以不知道户型到底是什么样的。中介去敲了同户型的邻居，也没有看上。这次再去看的时候，特别巧，正好对门的人在搬家，我们试探性地去问了一下，没想到对门特别热情，把我们带到房子里参观了一下，还详细给我们介绍了房子的布局。我去！当时我就觉得，这是上天注定呀！房子格局特别好，对门的人也这么好，运气也这么好！这房子就是给我准备的嘛！于是赶紧让中介联系房主，房子我不用看了，直接签合同！
尼玛，现在想起来，当时真是一腔热血。记得在没返京看房之前，我看过一个段子，是这样写的。笔者租住在一个房子里，一天，突然有人敲门，他打开门一看，一个陌生人站在门外。他问对方有什么事，对方说，这个房子他买下了，但是买的当天他没有看清楚房子的样子，今天想过来再看一下。当时我看到这个段子，感觉理解不能，心想这人也太SB了吧，房子还没看清就买下了，现在想想我当初，更SB，连房子都没看就要签合同了。
中介开始激动地给房主打电话（因为房子是这个中介独家代理的，所以一直是跟独家方联系的），什么不用看房了，过来直接签合同；放心吧，提成少不了你的；你只要把房主带过来就行。一片热闹详和的景象。而彼时我的心里还是很忐忑的，万一房主不来怎么办（听中介说了好几次这种情况了），万一房主跳价怎么办（见过这种情况了），然后急匆匆地打车去了中介的门店。
记得到店的时候大概是8点不到的样子，然后就是漫长地等待过程。中介一个电话一个电话地催独家方，我则坐在一边静静地等待。中介跟我说，独家方保证能把房主带过来，一会房主来了帮我砍砍价，能砍一点是一点。我笑了笑，傻傻地说：“不用砍价了，只要他能按这价格志给我，我就知足了。” 看看这社会，买东西还得求着别人卖，真是活久见。
等到9点多，房主终于被带来了，见了面简单打个招呼，根本没敢提砍价的事，中介着急忙慌地准备合同，写条款，我就迷迷糊糊地坐在一边等，一个字也没敢问，生怕哪句话讲错了，房主拿起房产证走了。中介写好条款，让我赶紧签字，这时候我才想起来，中介费还没谈呢。于是问中介，中介费能不能便宜点，答曰：这是独家房源，不能优惠。另一个中介过来提醒我，赶紧过去签字吧，一会房主反悔不卖了。
你妹呀，这是买房还是绑架呀！！！怒从心头起，恶向胆边生！
我忽地站起来，老老实实过去把字签了。
Ok,至此，噩梦开始了。

拿着合同回到家已经快11点了，说实话，心情还是很激动的。毕竟人生第一次买房。暂住在亲戚家，大家都已经睡了，想分享一下我激动的心情，结果并没有机会。给老婆打个电话再汇报一下（签合同之前已经请示过了，这么大的事我怎么敢一个人作主），因为一些恶心的原因（这里就不说了），首付比预算的多出了小十万块钱，不过合同都签了，就继续下一步，商量了一下多出的钱去哪弄，就挂电话上床睡了。然而并睡不着，脑子里各种想法，一会高兴，一会发愁的，一直折腾到快4点了，才睡着。
早上6点多就起来了，打电话给我妈说房子定了，不过首付超了预算，要多准备10W块钱了。我妈当天就从老家到了北京，商量首付的事，本来首付的钱就差一些，现在超了预算，更是为难。好在最后想办法解决了，由于房子的事现在还悬而未决，首付这个桥段我就略去了，当时也是着实费了很大的力气，短短三天的时间，我就瘦了五六斤，根本就没心情吃饭。等房子的事情解决了，我可以再回头说说首付这一段。想想都是泪呀。
接下来就是走流程了，没买房之前已经对这个流程有了一个大致的了解。房本核验，购房资格核验，网签，银行面签，批贷，解抵押，交税，过户，抵押，放款。正是因为房屋买卖这个流程实在是太他妹的长了，所以才会横生这么多事端。
签合同第二天，我给中介打电话，“大姐，您看我这房子都已经签合同了，能不能约房主让我去房子看一下呀？”中介满口答应，开始跟房主联系。我是周日晚上签的合同，一直到周三也没能看上这个房子。中介也跟着有点慌了。“之前房主说房子里有租户，不让看，现在合同都签了，看一次都不行，会不会有什么问题呀？”我跟中介表态，希望这个周末可以看一下房子，让她好好和房主商量一下。中介也满口答应了，称肯定尽力和房主说。
Ok,剩下的几天也没什么事了，我周四买了张票去石家庄和朋友小聚一下，下午5点多，刚下火车。接到了中介的电话，说跟房主说好了，明天上午10点过去看房子。我说我在石家庄呢，能不能周末呀？中介回答，房主说了，就明天上午去看，你明天不去，下次再跟他约不一定什么时候了。
”那行吧，我今天赶回去。”
”你可一定要回来，明天上午10点，别迟到了。“
”放心吧，我说回去就回去。“
结果，到了石家庄，匆忙和朋友吃了个晚饭，又坐着夜车赶了回来。火车晚点一个小时，快凌晨2点了才上车，买了个卧铺，到站睡过了，被列车员喊醒，匆忙下了车。
你妹呀，这叫什么事！










凌晨1点的石家庄火车站。。。

早上9点，到了房子所在的小区，在小区里绕了三圈，感受了一下未来的生活环境。9点45，中介来了，给房主打电话，一直没人接，发信息，没回。没办法，只能等着，快11点的时候，房主终于来了。我和中介赶紧上去打招呼，一番周折，终于是看到了房子什么样。房子没什么问题，我也就放心了。对了，房主把中介拦下了，没让进去。中介这单子都做成了，硬是连房子长什么样都没看到。
大千世界，无奇不有呀！
我有幸成为买方唯一一个看到房子真容的人，我老婆和我其他的家人都没有看到过。感谢他们对我的信任！
房子看到了，心里也就踏实了。10个工作日，购房资格审核通过了。中介联系去建委网签，由于我人在外地，所以把网签和银行面签安排在一天了。上午网签，我和中介早早到了建委，等了两个多小时，房主才过来，中介期间拿了N个号，都过号了，无奈又重新排队。11点20的时候，才终于把网签做好。约的下午去银行做面签，我和中介1点我到的银行，房主又是迟迟不来，无奈，我先把我的资料部分填好了，等到下午3点多，房主才终于来了，签完资料，我把房屋评估费打给房主，排队等着办银行卡。结果又是一个坑，房主的身份证换了新的，现在手里拿的是旧的，办不了银行卡。已经4点多了，银行马上下班，房主说去取身份证，结果一去不复返。期间我接到一个电话，说身份证今天取不来了，得明天或后天了。没办法，只能认了，这一等又是好几天，后来才接到中介电话，说房主把银行卡补上了。
如果大家以为事情终于要迈上正轨了，那可就小看这个事的曲折程度了。

9月底，距离房主补上银行卡过去一周了，我心想着贷款应该审批的差不多了吧，就打电话给中介询问情况。结果中介回答，房主不让评估公司去房子里拍照，贷款还没开始批呢。我一听这话，就觉得事情不对劲，赶紧问了问详情。原来，那天房主补上银行卡之后，中介就让房主去银行打一份征信报告，以到第三方机构贷过桥资金使用。房主一听这话，就不愿意了，说解押的事我不管，结果事情就搁浅了。
说到解押的事，就又要回到最初的时候了。前文我已经提过，这房子有一大笔房贷没还完，当时签合同时约定的是，房主去和第三方机构借过桥资金，我来出利息。白纸黑字，现在房主不认了，硬要说当时他和中介说了，解押的事他不管。我问中介怎么办，他们也不知道该怎么办。打电话给房主商量，房主让我找中介，好吧，这就陷入了一个死循环，大家都把这事往外推。僵持了一两天，中介那边给了一个新的方案，说他们去找私人借贷，我出利息，不过利息要比之前高很多，本来2万多能搞定的事，现在要6万多了。说实话，我当时听了这个说法，也不太高兴，谁也不愿意临时多花钱嘛，如果当初你就和我说需要这么多钱，我还得考虑一下买不买呢；加上本来首付就超了预算，现在又要加钱，我是真的很为难。问了问中介能不能打折，回复说不能，这样又过了几天，这时已经十一放假了，在家的时候接到中介电话，询问怎么办，我也没别的办法，只能再让一步，同意出这6万多块钱。

本来以为事情终于可以继续往下进行了，没想到突然接到了一个电话，又出新岔子了。
接到电话是在10月4日，第二天我的一个好朋友结婚，我们正在为他准备新房，看到中介给我打来电话，以为事情有了进展。没想到中介直接说了一句，“房主那边房子不卖了，说赔你这边10万块钱解约。”妹的！！！介绍一下当时北京房子的价格情况，我是8月底签的合同，经过9月份一个月疯狂、变态、无人性的暴涨，我签的那套房子已经涨了好多好多了（具体多少我就不透露了，我也是根据同小区，同户型的报价估摸的）。这时候房主说不卖了，赔我10万块钱，我再多掏50万也买不回来同样的房子了呀！我当时直接回复说不同意，想解约可以，按合同约定的赔，房价的20%赔给我，我就跟你解约。
说实话，真赔我20%，我也买不回来这样的房子了。不过当时我和家里商量了一下，觉得这个房主真是太难伺候了，他要是赔个差不多的钱，就跟他解约得了，我们也不想一直跟他磨叽。过了一会，中介又打电话过来，说愿意赔15万，我直接说不行。中介直接问我想让赔多少，我报了个30万，中介说去和房主商量一下。转头电话打回来，竟然说我狮子大开口，我当时真是苦笑一声，我狮子大开口？？？谁是守约方？谁是违约方？是谁想多占便宜？到头来成了我狮子大开口。我回复说，就30万，不愿意出就直接打官司。
事情又这么搁下了两天，期间房主给我打了两次电话，说要跟我当面谈一谈。当时我在老家，想着见面也无非就是谈谈赔多少钱，于是回复等去了北京跟他联系吧。10月6日，回北京的路上，又接到中介电话，问我最低能接受赔多少钱。我想了想最近这一个月的历程，心说算了吧，再退一步，说最少25万。中介说那她再去问问。过了没10分钟，她又来电话，说那边答应了，赔我25万解约。
当时听到这个消息的时候，心里真的是五味杂陈。一方面想终于可以不用再迁就着他，买个房跟当孙子一样了。另一方面，也觉得在现在的市场行情下，再想买到称心如意的房子真的是更难了。不过既然已经做了决定，就继续往前走，相信天无绝人之路，总会有属于我的一处房子的。
约定好了10月8日解约以后，我就把这个消息告诉了我的家人，家里人支持我解约，因为大家都觉得太麻烦了，不想再跟他纠缠。但是有几个亲戚觉得不要和他解，毕竟再想买房更难了，930新政以后首付提高，想要买同样的房子首付至少多6，70万，想让我再跟房主商量一下，给他涨点钱把合同继续履行下去。我一一劝说我的亲戚，告诉他们解约算了，实在买不上合适的房子，就只能说北京太不友好，我与北京无缘了。到时候再另作他算。
结局本来应该是，我拿着房主的赔偿款，和房主解约，然后相忘于江湖，各自安好。她去卖她的高价，我来继续找我的房子。
事情真这么简单的话，也就没这篇文章了。Too Young Too Simple!

约定的10月8日一早10点到中介的门店去解押，9点我接到中介的电话，说房主有事，来不了了。你妹呀！！！我问中介说，那什么时候他有时间呀？中介回答”房主说再说吧。“再说吧？？？逗我玩呢，我请着假来陪你们玩的是吗？请假不用扣工资呀！唉，虽然心里不爽，不过也没办法。老老实实地买票返京上班去了。
过了几天，中介那边没动静，房主那边也没动静。我心想，这也不能总拖着呀。你说加利息，我答应了，你说解约，我也答应了。我已经一让再让了，怎么还不行呢？怎么着您才舒服呢？我问中介什么情况了，中介回复说，估计是房主觉得赔得太多，要不你跟他联系一下，给他加点钱让他卖了得了。没办法，我又给房主打电话，好话说尽，各种体谅他的不满，问给他加点钱行不行。但房主就一口咬定，这不是钱的事，解押他不管，是中介坑了他。我说，您这么拖着也不是个事呀，您倒是说一下您的想法，我也知道该怎么办呀。房主直接把锅甩给中介，让我找他们解决去。问中介，中介也是没办法，只说不行就只能起诉他了。

这一耽搁又是几天，转眼到了10月10几号，我又给房主打电话，沟通未果，本来都不抱希望了。结果挂了电话没几分钟，房主打回来了，大致意思是说，你来北京，咱们见面聊聊，房子我肯定是优先卖给你的。我一听，这是要开价了呀，不管要加多少钱，总归是有进展了，于是我满口答应，周六回去和房主面谈。
当时心情还挺愉悦的，现在回想一下，一定是被折磨的时间太久了，突然有一点点本就不算好消息的消息，都乐得不行。人呀，就是病态。闲话不多说，把这消息告诉家里人，感觉房主要开价了，我回去跟他谈谈。家里人都担心我，让我小心一点，别被坑了，我回应说没事，反正就是谈个价格，其他的我也不跟他多说。
周五晚上，坐夜车返京，周六早上快10点的时候跟房主见的面，房主直接把我接到了他的一个小店，然后开始谈。本来抱着希望而来，问问了房主的意思，没想到，房主一顿诉苦，把之前的那些事又重新描述了一遍，中心思想就是中介坑了他。我当时真的是头上一堆问号，首先，合同是您自己签的，作为一个成年人，自己肯定要对自己的行为负责吧；其次，退一万步讲，就算中介坑了您，您跟我说也没用呀，也不是我的错。结果就是，我大老远从外地赶回来，听他说了一堆没用的话，也没谈出个什么结果。房主非要接着我去找中介算账，让我和他站在一边，一起找中介负责。这一刻，我又蒙逼了。我对合同又没有异议，我找中介算什么账呀？？？不过你既然想去，我就陪你去。于是，我又被他拉上到中介那陪聊了一会，他和中介的几个人吵吵闹闹了一番，不欢而散。期间，他带的几个朋友一直问我，”兄弟，你打算怎么办呢？“我只说，”按合同走“，事情没个结果，我也不能总在北京待着，下午，我又坐着高铁离京了。在车上，接到中介的电话，意思就是房主不开价，你就给房主开个价，看看她答不答应。我当时心力交瘁，就听中介的，给房主发了个信息，大意就是，我理解您心里不痛快，也知道这不是钱的事，我愿意多给您加5万块钱，就当给您顺顺气。换来一句回复，”这不是钱的事。“好吧，既然不是钱的事，别的事我也没办法解决呀。听了中介的建议，准备起诉了。

正好那段时间在出差，奔波于各个城市之间，离京之后，就联系了知名度很高的 律师（本来其实是不想打官司的，包括家里人也都不造成打官司。因为觉得太麻烦，还对中国的司法系统没什么信心，后来看了很多徐斌律师的回答，才觉得有了一点点信心，决定用法律手段来维护自己的权益。）跟徐斌律师说我有一个房产官司要请他帮忙，他把我电话要了去，不久就有一个女士联系我，问我案子的情况，我大概介绍了一下情况，她表示可以代理，不过麻烦的是，找他们代理案子，我还得本人回北京去一趟。虽然还要奔波一趟，也是没有办法，都走到这一步了，就继续往前走吧。
10月20几号的时候从兰州飞回了北京，到北京已经凌晨2点多了，随便找了个地方睡了一会，9点钟赶到了律师事务所，之前联系过的女士接待的我，等了半个多小时，见到了负责人，跟他又介绍了一遍事情经过，合同给他看了一下，他表示没问题，责任很清楚。我说了我的想法，如果房主能够继续履行合同，我们就主张继续履行，如果房主不配合走流程，我也没全款支付的能力，就主张违约金吧。负责人说没问题，像这个案子明显是对方违约，最少也能拿到20%的赔偿。当时听了心里终于是放心了一点，想着找律师果然是明智的选择。然后就是谈律师费，因为之前从来没有接触过官司，也不知道律师费怎么算。负责人直接开价，一审3万，全包5万，我还弱弱地说了一句“冒昧地问一句，能不能打个折？”在得到“不能”的回答之后，就默默地去付款了。然后又是一套签合同，付款的流程。之后负责人就没再露过面了，把这个事交给了他手下的人。两个律师过来又问了我一遍事情的经过，我又详细给他们说了一遍，说了我的主张，由于我中间不能回来，所以签了一堆的字，就算把这事情全交给律师了。弄完11点多，我吃了个饭，又坐飞机赶到了成都。说实话，没发现这次回北京来的必要性，那些事情完全可以在电话里沟通，签的字也可以快递过去，可能是律师怕我是冒充的吧。其实慢慢地，已经习惯被叫来叫去了，刚刚开始决定回来买房的时候，觉得要返京三趟办手续真是麻烦，现在事情一多，返京次数一多，真是有点麻木了。可是不麻木又能怎么办呢，对不对。
周日把身份证寄给律师，周二立案，然后就是很长时间没有回音了。再有消息的时候，已经是11月份了，律师通知我法庭定在12月6日开庭，中间我也做不了其他的事，只能等着。这期间心情真的是糟透了，感觉自己从未做过坏事，处处向善，怎么会遇到这样的事。还记得签合同的那天晚上回去，把手机里所有的看房子的APP都删了，装了两个装修的APP；现在，装修的APP已经又被看房的APP取代了，心里忽上忽下的，真是说不清什么滋味。

11月中旬，在哈尔滨出差的时候，突然接到房主打来的电话，当时就想到应该是房主收到了法院的传票。房主电话里又把之前那些事跟我翻了一遍，一个劲地拉近我们的关系，说第一次见面的时候就觉得多么多么眼熟，又是中介怎么怎么坑了他，问我什么时候方便，回北京我们坐下来好好聊一聊。 我一听这话，觉得怎么这么耳熟。我回去跟您聊过了呀，您不是什么都没说，拉着我去跟中介吵了一架嘛。这样坐下来怎么聊也聊不出个结果呀。现在怎么还让我回去？房主听我这么一说，也觉得再让我回去不合适，就问我现在在哪呢，不行的话他来找我。我说我在哈尔滨呢，你过来吧。房主说，行，你把你现在的地址发给我吧，我看明天我有时间过去找你。“宁可信其有，不可信其无”，我权且信你一下，把我在哈尔滨住的酒店地址发给他。然后打电话给律师说了一下这个事，律师的意思是，他要谈就跟他谈呗，看看他是什么意思。行呗，那就等着呗。结果等来了一个电话，房主说时间不行，明天要去外地出差，来不了了，再约吧。
一拖又是一周，他再打电话来已经快12月了，电话里房主又表达了要来找我谈谈的意思。上次他打电话来之后，我已经和家人商量过了，因为打官司花费了不少钱，我们已经不能给他在房价上加钱了，所以我们的最终决定就是，我们不能加价了，房主能卖就卖，不能卖就谈违约金。所以这次他来电话透露过来跟我面谈的想法，我是觉得已经没有什么面谈的必要了，因为我这边根本没法加钱了，谈别的事，又解决不了问题，只是白白浪费他的时间（当然，前提是他真的会来）。于是我在电话里就问了他的想法，希望能在电话里谈的问题就电话里谈一下，免得浪费彼此的时间。接下来就是二十多分钟的诉苦时间，他跟我诉苦，我也就跟他诉苦。说实话，买个房子这么大波折，我是真的有一肚子苦水想往外倒，正好趁着这个机会全说给他了。说到最后，两个人都觉得再诉苦也没什么意思了，就又说回主题。我说您那边什么想法，您直接跟我说一下，咱们怎么着先把这个事解决了。房主估计是想着马上就要开庭了，再不说也不行了。这才第一次主动透露了自己的想法。
他犹豫了一下，说，要不我把定金退给你？
Nani？？？我没听错吧，定金退给我？您怎么不说定金退我一半呢？
我说不可能的，咱先不说中介费谁来出，就是光我这段时间损失的钱也有不少了吧，定金退给我那我的损失怎么办？
房主又犹豫了一下，说，那要不你去找解押的钱，房子我还原价卖给你。
一百多万的事呢，风险太大了，我不敢答应，只好回答“合同里写的是您负责，我也没有这个义务去做这个事呀。”
又来来回回纠缠了一会，房主又问“那你说，要赔你多少钱？”
“咱们就按合同上写的，房价的20%”
“能不能商量？”
“不能。”
结果就这样又没了结果。开庭之前，房主也没再打电话过来。

这通电话之后，我跟家人又讨论了一下现在的情况，想买这个房子的话，现在唯一的办法就是给房主解决解押的钱，那就要额外准备100多万，并且这笔钱是打给房主的，没法完全保证钱的安全。不然的话，就可能主张违约金了。当时跟家里人商量的结果是，如果法院可以保证我那笔钱的安全，我就给解决解押款的事。
12月6日开庭，开庭之前，我和律师说了我的意思。“如果法庭可以保证这笔钱的安全，那我可以想办法去凑这100多万。”结果开庭之后没多久，律师就给我打来电话，说如果我们可以解决解押的事，那房主愿意继续履行合同。我听到这话，一方面是重新燃起了希望，一方面是有一些担心。所以再一次跟律师强调了之前的话“一次要保证我这笔钱的安全。”然后跟律师了交代了一下，让他等我10分钟，我跟家人商量一下。家人也觉得如果有法庭出面做中间人，那我们愿意去解决这笔钱的事，商量过后，我给律师打去电话，“那就调解吧，我们来找解押的钱，记住，一定得保证我这笔钱的安全。”
结果就是，1个多小时后，律师发给我一张调解书，只有一页A4纸，且没有任何第三方的名字出现，仅仅是我和房主签的一个补充协议。
我急忙问律师，这上边也没有任何法庭的信息出现，这怎么保证我的钱的安全呀？律师回答，法庭有笔录。
笔录？我也不知道笔录是什么意思，不过我做事一直是“用人不疑，疑人不用”，既然律师觉得没问题，那肯定是没问题了。尤其是徐斌律师手里的人。结果，折腾了将近一个月的案子，最终以一张补充协议结案。

既然已经签了协议，就得履行，开始着手找这100多万。想想真是可悲，刚返京的时候，带着180万的预算回来的，首付本来是60多万，后来成了80多万，现在倒好，要拿出180多万了。所以就像我前边提到的，人受虐时间长了，也就习惯了。好在平时人缘还行，全家人加朋友，加同学凑了凑，弄齐了这100多万。这边着手凑钱，那边就联系中介，着手去办理银行的面签。说到这点，也是有点想不通，我明明面签过了，结果中介告诉我，之前的面签无效了，要重新签。这边通知了我们面签的时间，那边联系房主。结果我们请了假，千里迢迢地如期返京了，房主却没有去。我们办完了自己的部分，当天又离京了。
这时候的心情就比较复杂了，一方面担心这100多万的安全，另一方面又担心房主再次违约。彼时，中介打房主电话已经很难打通了，对方根本不接电话，我们是周一回去办的手续，等到周五，房主也没去办理面签，开始的时候推说有事去不了，后来又说在外地出差，总之是没时间。无奈，拖过了一周，到了下个周一，中介说搞不定了，让我自己跟房主联系，没办法，还得自己上，结果从下午打了个电话，房主接起来说了句“正开会呢”，就挂断了。我回了个信息，说晚些再打，下班后开始，半小时打一次，到了晚上8点，终于打通了，依旧是客气地陪笑，问房主什么时候可以去银行办理面签，回复说“定不了。”然后再次开启吐槽模式，先是怪中介坑他，我回应说“您说解押的事，我不是已经帮您解决了嘛。”他直接来了句“不是解决不解决的事”然后又是一顿吐槽，吐槽完中介，开始吐槽我，意思就是怪我去告他。我说”我也没办法，当时您说怎么着怎么着，您说解约，我同意了，您没去，您说见面谈一谈，我回去了，您没谈。那您说让我怎么办？”他估计也觉得怪不着我，又开始跟我套近乎，一口一个兄弟，说我跟他接触时间短，不了解他这个人。又说他因为这个房子受了多少损失，受了多少委屈，诉完了苦，我安慰了几句，又回到正题“事情已经到这一步了，咱先得把这事解决了嘛，您什么时候有时间去银行把面签做了？”房主回应“定不了”，然后就结束了通话。
这时我已经感觉房主再次违约的可能性很大了。一面联系中介说明了这个情况，另一方面联系了律师商量了一下对策。律师的建议是让法官给他打电话协调一下，我说可以呀，最起码让法官问出他到底是继续履行还是不履行，我也好早做准备，这100多万借出来，利息也是不少的。这么商定以后，开始和法官联系，结果律师给法官打电话一直打不通，一直过了三四天，才和法官联系上，跟法官说明了情况，法官说会和房主联系一下，结果到今天，也没和房主联系过。按律师的说法，这个案子已经结案了，法官没有这个义务。道理确实是这么个道理，但心里总觉得怪怪的。
唉，我等草民。。。
眼看距离协议约定的筹款日期越来越近了，我怕房主到时候倒打一耙，说我违约，就跟律师说了一下我的顾虑。律师给我起草了一份告知函，让我发给房主。我看了一下告知函，文字太生硬，怕把房主惹恼了，先自己编写了一个，意思就是钱我已经凑好了，您什么时间可以去解押，我好把钱准备好。等了一下午，房主都没回应，晚上又打了个电话，没接，这时候已经心灰意冷了，到晚上，房主突然来了电话，怀着忐忑的心情接起来，不知是好消息还是坏消息，房主又吐槽一遍。我见无望，又让了一步“您出庭所有的损失我给您出。”房主没有回应，还在说别的，我又问了一句“那您倒是说一句，您是继续履行合同，还是房子就是不卖了，您给句痛快话也行呀。”房主回了句“我这会儿有事，明天我给你回电话吧。”挂断了。这个时候，我已经总结出来了，只要我一问类似“您什么时间有空去走流程”或者“您房子到底是卖还不卖”这样的问题，他就会说有事，然后挂掉电话。（后知后觉的感觉，没办法，谁让我愿意相信别人呢）
第二天，等了一天，没有等来房主的回电，晚上给他打了一个电话，他也没接。第三天一早，直接把律师发给我的告知函发给了他，发出去不到一个小时，房主来电话了。

电话接起来，又是一番无用的吐槽加抱怨，直接略过。我直奔主题“您这房子到底还卖不卖？”，房主没有正面回答，绕了一圈以后，说了一句“你看这么着吧兄弟，你说你要多少违约金？”
我一听这话，房主是打定主意要违约了。让我报价，那行呀，按合同走呗，上次开庭之前我就跟您说过了。他听我这么说，又开始绕之前的那些话，又是他怎么不容易，又是怎么受委屈的。我直接让他报价，他支支吾吾，最后终于第一次报出了一个价格。我扔下一句，我要找我的律师去问一下情况，她说让我考虑考虑，又说了一堆没意义的话，然后挂断了电话。
我把情况跟律师说了一下，也问了一下律师如果再开庭会是什么样的情况。律师回应，鉴于房主已经多次违约，更是在法院调解了以后的情况下违约，现在他的违约成本正在一步步地变高，法官也会考虑之前的事实做出裁定。我问了一下律师法庭大概会支持的赔偿数目，然后再次做了决定。”起诉他！“   3/5   首页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 尾页
2016年房价疯涨的原因 

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