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经多方了解，记者发现，在北京经营群租房生意的多半都是中介公司，而个人出租这些房子的，浙江人居多，本地人较少。
据一位做群租房生意的温洲老板张女士透露，现在这些群租房都不是一手房东，她们都是把别人的房子低价租来后，再打几个隔断高价租出去。她不屑地说：“哪个会舍得把自己的房子搞得跟鸟窝似的，但我们做这生意，也算是为大家服务，现在住个地下室都得两三百，花同样的钱，就能住上高档小区，虽然是挤一些，但也就是晚上回来躺会儿。”记者问她现在有几套房，她数了数说：“现在我在这个小区大概有8套房吧，做这行的，谁不得有这个数。不过，我这里住得还算是比较规范的，绝对不会把卫生间和厨房改成房间。”
而对于群租房的房客而言，他们也有他们的无奈。一位叫付荣的住户称，租住处离工作单位很近，但如果单独租房，不仅租金太高，也不容易找到合适的房屋。“现在租下这套房子一般得四五千，但是分摊到我们每户头上，就没有多少了。”她说，照她现在每月1000元的收入，住这样的房子不仅房租便宜，居住环境也不错。而学院路租地下室的一位房客却告诉记者，他老家在四川，靠种地赚几个钱，他在北京每个月挣1000多元，起码有一半要寄回家去。“出来打工，像我这样的一抓一大把，我知道很多工友都是群租客。北京房租贵得吓人，不住群租房我们住哪里?”小伙子越说越委屈，“其实，哪个人愿意睡这样的屋子?脏乱差不说，我老家来了女朋友，都没地方住!”
“群居虽不好，我们也愿意住，便宜啊!我们在北京能找的居住地也只能是合租，薪水1000多。能找独居吗?我也想啊，可行吗?苦啊!我们来北京工作，现在我们也难啊!”租住在紫金公寓的付荣这样向记者讲述了她的无奈。她表示，二房东虽然多赚了很多钱，可他们确实起了很大的作用。有时手头紧，暂时交不了房租，二房东还能暂缓几天。“不是他们这样，现在也住不了北京。”
而对于小区居民来说，由于群租房的增多，小区人口也越来越多，不仅治安问题堪忧，而且小区环境也越来越差。住在紫金公寓的一位业主说：“ 小区里到处可见三五成群的群租客，住得人太多，楼道里、电梯里的酸臭味让他们整天不敢开窗，根本感觉不到住在高档小区里的舒适。”不仅如此，据了解，紫金公寓的X号楼年年都有人跳楼，现在那栋楼里几乎没有业主住在里面了，全部都租给中介了，所以小区的群租房也就越来越多了。“前两天，听说那个楼里还有间房着火了，好几个小伙子抱着自己的东西就跑出来了，幸好没伤着人。”殊不知，着火这样的安全问题，在群租房里早有先例。2006年12月12日，某群租房里煤气泄漏，5个房客中毒被送医院。2007年7月26日，电线短路，引燃一个群租房，造成6人死亡。
