初次购房需要注意什么 初次购房的九大指标

  最需重视:楼间距

  与楼之间的距离越大,品质就越高,私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距,所以,要仔细询问。

  最不可忽略:车位比

  对于一般的小区,车位比达到1:0.6就可以了,如果是高档别墅一般要在1:2以上才够用。

  最易混淆:绿地率和绿化率

  绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”,是因为绿化率的计算相对模糊。

  最需了解:进深

  现在很多户型的进深都在12米以下,这个数字比较合理。一般来说,板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。

  最相关:得房率和公摊面积

  一般多层得房率在80%以上,高层由于电梯间和消防通道面积大,一般在70%左右。得房率越高越好,但公摊如果太小,生活舒适度会降低,电梯空间狭小,楼道也会黑暗狭窄。一般来说,高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18――0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11――0.16之间。

  最需关注:开间

  开间就是采光面,当然是越开阔越好。一般,两室一厅80平方米左右的住宅,其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅,客厅开间在3.9米至4.2米之间。

  最需算计:赠送面积

  购房时大都会有一些面积是赠送的,如:阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。

  最易忽视:层高

  现在一般商品房的层高是2.9米,如果减去楼板及地砖等的厚度,有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式,层高的指标就更重要了。

  最常见:容积率

  你能否住的舒适,首先要看容积率。容积率越低,舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/9101042001/1210.html

更多阅读

转租的房屋需要注意什么 企业转租房屋交什么税

转租的房屋需要注意什么——简介 房屋转租是指房屋承租人在租赁期间将承租的房屋部分或全部在出租的行为,需要符合法律法规的有关规定; 转租的房屋需要注意什么——工具/原料 原承租人将其原出租的房屋或全部再出租时,需要注意四点;

报火警时需要注意什么? 报火警时应讲明什么

报火警时需要注意什么?——简介 炎热的夏季是火灾频发的季节。一旦发现火情,一定不要急不要慌,先判断下火势,立刻拨打911报警。在报警时注意以下几点:报火警时需要注意什么?——工具/原料电话报火警时需要注意什么?

怀孕前三个月需要注意什么 怀孕前三个月注意事项

怀孕前三个月是胎儿形成和成长的关键时期,这个时期孕妇需要注意什么?你知道吗?一起来了解一下吧!怀孕前三个月需要注意什么——工具/原料胎儿孕妇怀孕前三个月需要注意什么——步骤/方法怀孕前三个月需要注意什么 1、注意事项1、注意

去海南旅游需要注意什么 去海南旅游必备物品

去海南旅游需要注意什么——简介去年四月本人去海南旅游了一趟,那时候北方还是乍暖还寒时候,海南的温度已经跟北方的酷暑差不多了。如果你也差不多在这个时间段去海南旅游,一定要记住以下几点哦去海南旅游需要注意什么——方法/步骤去

购买mp3需要注意什么 精 mp3使用注意事项

市面上的MP3五花八门,各种颜色,各种造型,让人无从下手,我们在购买MP3的时候需要注意些什么呢?购买mp3需要注意什么 精——步骤/方法购买mp3需要注意什么 精 1、价格根据你对各项功能的需求,选择性价比最高的MP3播放器。这个可以看功能介

声明:《初次购房需要注意什么 初次购房的九大指标》为网友杁笹蒼凉分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除