怎样实现收入分配公平 高房价源于社会财富的不公平分配



    住房问题是这几年中国老百姓最重要、最关注的话题。房价涉及民生,社会出现了广泛的抱怨就必须关注,并采取措施。温家宝总理在政府工作报告中提出:“抑制投机性购房。加大差别化信贷、税收政策执行力度。完善商品房预售制度。完善土地收入管理使用办法,抑制土地价格过快上涨。加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度。” 温总理在2007年、2008年、2009年的政府工作报告中对“住房”问题分别用了“遏制”、“抑制”和“防止”房价过快上涨。2010年“住房”一词明确为“坚决遏制”。

    中国经济投入最重要的部分是房地产,因为房地产在家庭资产当中是最主要的资产。由于存款利息过低,推迟买房就意味着老百姓两头都受损失。一是存款不赚利息还可能赔钱。二是隐性通胀造成房价不断攀升,购房时支出更高。推高购买动机后,真实的购房需求就被扭曲。造成现在买房子付出太多。上述连环性的矛盾的根源在于我国收入分配制度,也就是社会财富分配的不公平问题。

    从2004年起房价开始抬升,2009年到达高点。从这两个时期的经济状况来看,2004年我国国内生产总值约13.6万亿,财政收入2.64万亿-爱华网-,城镇居民可支配收入在9422元;2009年我国国内生产总值在33.5万亿,财政收入6.85万亿,城镇居民可支配收入在17175元。这几年GDP平均增长在10%以上,国内经济总量翻了2.5倍,财政收入翻了2.6倍,城镇居民收入只增加了不到一倍。

    中国GDP的增加达到百分之十几,但是存款利息却非常低,短期的储蓄利息接近于零,助长了老百姓炒股炒房的意愿。一方面房价过高,怨声载道,另一方面那么多人炒,问题不总是单一的,老百姓的存款利息又那么低,存钱等于赔钱。存款利息收益低,逼迫老百姓买房。贷款利息低助长借钱买房、甚至炒房。这是一个突出的矛盾,造成住房真实需求的扭曲,进而也造成了地产市场的虚假繁荣。

 怎样实现收入分配公平 高房价源于社会财富的不公平分配
    从表面上看,房价是买家和卖家之间博弈的结合,房价矛盾是生产者和消费者之间的矛盾。当从本质上看,是社会财富分配上的公平缺失。

  

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