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2011年的元旦前，我在南京、上海等地出差，结实了不少中国房地产圈内的大腕级人物，有的还是号称国家级、教授级或大师级的一线、一流专家。 今天，是2011年的元旦。 在这辞旧迎新的时刻，我情不自禁的回忆这次出差在上海就餐时一位专家的话来，其中有3个关键词，让我记忆犹新：利润地产、责任地产、社会地产。 这位专家以前是解放日报的老记者，混迹地产江湖也有很多年头了，在他眉飞色舞、滔滔不绝的健谈中，这3个关键词12个字，深深的触及着我的敏感神经。 当下，全国上下都在大搞特搞创新经济转型、转变发展方式等等，那么，在楼市调控还将给力的2011年，我们的开发商何去何从呢？ 我觉得，楼市调控的反弹在这次，不会像我们以往预期的那么纯粹和乐观，调控会变成常态！| http://www.aihuau.com/darticle3/list.asp?id=156307 | 15 那么，2011年以后的中国房地产商到底要怎样才能化凶为吉或者变危机为契机？ 我的建议是，国家在转变经济发展方式，我们房产商也要与时俱进的转变发展方式，否则，最先被洗牌掉的就是还躺在以前温床上旧观念、旧做法、旧习惯、旧文化所谓“四旧”的开发商！ 诚然，我们房产商转变发展方式的出发点和落脚点，也许就是那位老专家总结的3条：利润地产、责任地产和社会地产，叫做3部曲吧，它们的发展路线图还要交叉，叫做3个代表吧，它们之间不是简单的并列关系，要我说，就叫3个相辅相成、有效递进的发展体系吧： ——利润地产。 没有利润，成就不了开发企业，开发企业也对国家、社会和市民做不了贡献。 没有利润的房产商是脆弱的没有价值的企业！市民不需要！社会不需要！国家不需要！ 但房产商也不能利欲熏心，那会适得其反。 ——责任地产。 责任地产现在俨然成了全国各地房产商的统一口号，这不是坏事，但也不是好事，有一句口头禅叫做：不要随便承诺！就像谈恋爱时对方都说结婚后要对家庭负责任，可结婚后呢，现实的情况是大家不会都付责任。道理是一样的啊，开发商在宣传卖房阶段或者叫做和客户谈恋爱阶段，都会说自己是负责任的，可全国各地对于房地产的怨言和投诉比离婚还要多的很啊！ 责任，不是哗众取宠的宣言或承诺，而是需要一点一滴的细节践行和品牌运营，一句话，责任是一种操守、一种坚持，责任要付出努力、付出艰辛，更要付出代价！责任不是谎言，不是花言巧语，更不是用口号来搪塞！ 俗话说，天下兴亡，匹夫有责；我要讲，企业兴亡，责任为大！ ——社会地产。 社会地产，就是要求我们开发商要审时度势，在和谐的社会里做好和谐的房地产。 2011年以后中国楼市的新格局，将是保障性住房、租赁性住房和普通商品房的“金三角”，中国开发商在城市化进程中和人口红利中，仍将大有可为！但是，要有社会的良知和觉悟！ 在未来中国楼市的历史长河中，房地产商不要做楼市的冤大头，而要多一些责任感，多一些使命感，强化社会责任，为中国的楼市担当市场化的好演员、好主角，当然，这里面更需要房产商顺势而为，不要逆势而动，听党的话，主动弘扬中国楼市主旋律，为人民住房办好事、办实事！
