爱华网时下，对于房价的关注和议论仿佛又激情的燃烧起来。 首先是，仍有不少人还在持调控就是把房价降下来的观念，好像房价不降，调控就是空调。虽然“国十条”里没有明确降价的字眼，中央和地方领导人只是说过，要让房价回归合理和稳定，不要大起大落，从来没有明言要降低房价。 其次是，日前国家信息中心2011年1月10日在《中国证券报》独家发布的报告认为，2011年房地产价格整体震荡向下的概率较大。报告还称，在房价还没有出现大幅下滑的情况下，政府没有理由放松当前的政策。同时不排除如果房价出现反弹，出台更严厉的政策措施的可能。 当然，报告依然会劈开房价再指出，由于房地产市场需求依然旺盛和房地产行业仍具有较大利润空间，2011年房地产开发投资将会保持在20%以上。 还有是，据悉有的地方已经把贫富差距或者叫基尼系数纳入“十二五”规划。 我们知道，基尼系数是国际上常用的一种收入差距的测量指标，数值越高，收入分配的不均等程度越高，基尼系数在0.3以下为最佳的平均状态，超过0.4为警戒状态，达到0.6则属于危险状态。我国总收入差距一直在扩大，基尼系数目前在0.5左右。 无独有偶，中国社科院在京发布2011年《社会蓝皮书》，蓝皮书中的《2010年中国居民生活质量指数报告》指出，房价问题的关注度在逐年上升，50%城镇居民当前对政府的首要期望是“降低房价”。| http://www.aihuau.com/darticle3/list.asp?id=156879 | 5 等等，等等，不一而足，都是直接关于或间接关于房价的问题，我想阐述的是，房价不是靶子，也不能是靶子！房价的高低或涨跌，主要还是供求关系在作怪。
你想调控房价吗？你想房价回归合理吗？你想房价不是靶子吗？ 请大家一定要明白：最好的答案就是调理商品房的供求！供大于求，你不调，房价也跌；供不应求，你再调，房价不涨也难；供求动态平衡，离房价回归合理不远也。 当前，房产税的呼之欲出，会从一定程度上抑制购房投机；闲置用地开发商开始被真正“禁贷”，会缩紧银根，让开发商断奶求生，会从一定程度上影响企业推盘的节奏和售价；不少地方的“限购令”层出不穷，虽然对2010年第四季度影响不大，但是在2011年以后，还会有深远影响的，只是政策效果的滞后性罢了，“限购令”并非是滑稽的”促销令”，它一定会影响楼市的成交，因为它抢了或者叫做砸了开发商的部分饭碗（客户）；至于“开发贷款”和“个人贷款”等系列新政，和“限购令”如出一辙，都是在不同程度上抑制投机购房，提倡真正的刚需购房。 当2011年1000万套保障性住房拉开序幕，当土地出让按“低端有保障、中端有支持、高端有市场”多元化结构有序推量并从严查处闲置土地的战幕解开，当开发商的投资热情依然高歌猛进，当购房者的需求依然旺盛，当中国老百姓投资渠道依然趋窄、存钱还赔钱而首选房子投资，等等，我们又迷茫了，用一句地球人都知道的话讲，叫做：两难。 本来还是寄希望于供给的增加和需求的减少来稀释或平抑房价，现在看来，仍然不是那么回事儿！供求是市场的网，这是一张抓不住摸不着的无形之手，谁能看破它的红尘呢！ 希望越大，失望越大！ 我最后想说的是，2011年全国楼市房价还是涨了，一般同比涨幅在20-50%；奇怪的是，成交套数或者是成交面积，同比却降了20-50%！ 大家会猜，当成交量大幅下滑，坚挺的房价，就像蚂蚱奔踏不了多长时间啊！何况在持续调控的氛围里！ 我从不预测房价，因为我主要还是相信市场的力量!
