爱华网开玩具店选址非常重要，因为玩具店是卖的人气，如果你的店铺人气高，那么你小店的营利性就越大。玩具店按区域进行初步选择店址，下面介绍一下主要按照哪些地区进行选择地址： １、商业活动频率高的地区编辑本段 这种地区通常也是商业中心、闹市区，商业活动频繁，营业额必然较高。这样的店址那就所谓"寸金之地"。商场中的专柜、超市里的店中店都属于这种类型。 ２、人口密度高的地区编辑本段 在居民区附近开店，人口比较集中，人口密度较高，则人们光顾店铺的频率相对高，生意好做。在这类地区，各年龄层和社会阶层的人都有，会有较多的顾客，对选择卖哪种玩具比较容易。而且，由于人口的流动量都很大，容易控制每天的销售额，所以销售额不会骤起骤落，能够保证店铺稳定丰厚的收入。 ３、客流量多的专业街编辑本段 店铺处在这类街道上，客流量大，光顾店铺的顾客就相对多。但要考虑街道哪边客流量大，还应该考虑到几个地形或交通的影响，来选择最优地点。对几个客流量多，但如果因为是交通要道，来往的都是车辆，那就不是玩具店很好的选择。 ４、同类店铺聚集的街区编辑本段 对玩具这类选购性商品，若能集中在某一地段或街区，则更能招揽顾客。因为经营同类商品的店铺好些，比如婴童店，童装店等，顾客可在这里有更多的机会进行比较和选择。 ５、人们聚集或聚会的场所编辑本段 如在剧院、电影院等娱乐场所附近，有时会吸引那些休闲娱乐的人到店里闲逛，就有更多的成交机会。只要能购进款式独特的玩具礼品，人们就会因在别的方面买不到而买下它。而且光顾这类娱乐场所的大都是年轻人，他们追求时尚的心理很强，因此，在这些方面开一家时尚休闲类的玩具礼品店，会吸引大批追赶潮流的年轻顾客。另外，在学校附近及人气旺盛的公园附近开店也是很好的选择。
通常来说，具有两到三个以上条件的地区那就好的地点，如果能全部具有，则是最佳的店址。通过以上的基准，我们可以初步确定两到三个地址从有效人流量及综合成本分析进行选择。 选好后要仔细考虑周围人流因素 初步选址确定好后，就要进行有效人流量的测定，一般大企业选址有着严格的限制，有专业的调研咨询公司为他们服务。玩具店主是不可能聘用这类的专业公司的。因此就自己辛苦一点。 一条商业街的各个路段的人流量可能基本上差不多，但人气却不一样。所以有效的人流要从两个方面来确定，一是路过的人流，二是进店逛的人流。采样的时间最好是一周时间以上。因为周六和周日的人流会相对的较多。一般的时段以两个小时为一个单位记录，黄金时段以半个小时为一个时段记录。除了人流量，年龄段的情况也要做记录。这样，一天的黄金时间和客户的流量可以得到精确的统计。而且目标消费人群也可以精确的定位。
