爱华网悠扬的音乐，橘黄色的墙壁，四周悬挂着的是各种不同样式的衣服、鞋、帽、包……这样一家服装店出现在高高的写字楼中，您一定会觉得有点奇怪，写字楼一般都是供企业、公司办公之用，里面会有多少人气？然而，记者注意到，这种“楼上店”越来越多，理发店、手机店、咖啡馆等针对流动客流的店铺纷纷入驻写字楼。 在华联写字楼9楼，就有这么一家潮流服饰馆。“来我们这儿买衣服的大多是华联写字楼的白领和一些老顾客，经营的多是从上海拿来的外贸货。”店老板说。而在灵桥广场写字楼7楼，也有一家手机店，“店开了有2年了，生意一直不错。”店内一位姓周的工作人员告诉记者，为了吸引顾客，他们会在东方热线、天一论坛上发帖子，同时还建立了自己的网站，“现在一半以上的顾客都是朋友介绍过来的。” 商铺租金高涨是商家选择开“楼上店”的主要原因。市统计局提供的2005年一季度房屋租赁价格信息显示，我市房屋租赁价格比此前一季上升3.0%，其中商业用房租赁价格同比上涨5.8%。据记者了解，天一广场附近一家美容馆三楼租金比一楼至少便宜了一半多；城隍庙一般六七平方米的店面房一年的租金就要五六万元，好些的都要10万元左右，而天一广场100平方米左右的店面一年的租金就高达100万元。在商铺租金“高”压下，商家开铺“更上一层楼”，不失为降低成本开店的招数。在灵桥广场4楼有一家摄影设计店，“租金较店面房便宜是在写字楼里开店的主要原因。”据店内负责人介绍，该店90平方米的面积一个月的租金为2500元，“面积宽敞，租金还便宜。” 在写字楼里开商铺其实还是有一定风险的，并不见得个个都能淘到金。业界人士称，这类店铺虽然在房租这一块的费用省去了不少，但没有突出的门面和充足的人流，往往给店铺带来很大的经营风险。“从开业至今一直是赢利的。”将服装店开在华联写字楼9楼的丁老板认为，在写字楼里面开店是降低营运成本的好办法，但由于缺乏人流量增加了招徕顾客的压力，最终还是需要靠经营实力才能取胜。
有关人士称，在写字楼里开店是否有发展潜力取决于两点，一是商品定位，二是能否为写字楼提供相适应的配套服务。“‘楼上店’开设前一定要仔细考虑它和临街店铺、商场专柜相比的优劣势，再做决定。”
