爱华网姑且把大多数的地级市房地产叫做三线楼市，把大多数的县域地产叫做四线楼市。 现在，一二线楼市正处于焦灼或胶着状态，那么，所谓的三四线楼市就像清纯少女或者魅力少妇，深深的吸引了开发商和购房者，也让不少当地政府在保障性住房之外，发现了另一桶金。 那么，我们都知道，前年我国城镇化率已达46.59%，我们只用30年时间就赶上了西方200年的城市化历程。改革开放30多年来，随着经济发展和工业化的推进，城市化步伐大大加快。城市化的快速发展，拓展了经济发展和就业空间，促进了经济繁荣和社会进步，功不可没。
可是，目前全国300个左右的地级市就有近200个规划建设国际大都市，要把好事办好谈何容易！何况城市大跃进也许不都是好事！如果不遵循城市发展的客观规律，不循序渐进，城市化就难以健康发展，不仅损害农民利益，也会带来严重的“城市病”。据中国社会科学院发布的《2009中国城市发展报告》显示，2001年至2007年，地级以上城市市辖区建成区面积增长70.1%，但人口增长只有30%。http://www.aihuau.com/darticle3/list.asp?id=159623 |/darticle3/list.asp?id=159623 | 58我担心的是，空城计不是闹着玩的啊！事实上，中国的城市化率被严重高估，目前统计的6亿城镇人口中，至少有2亿人并没有享受到市民的权利。我们应该呼唤：城市化，应该是统筹城乡经济社会发展的城市化，是改变“三农”弱势状态的城市化，而不是又一次以牺牲农民利益尤其是土地权益为代价的城市化。俗话说，城市化好被子，更需要工业化好里子。城市化不仅仅是漂亮的外表，而是要有城市化的内涵，要有充分吸纳就业的能力，否则就只是一种表面的城市化。诚然，他山之石，可以攻玉。英国和日本的城市化进程，就充分考虑了城市化与工业化的密切关系，并在社会公平方面着力，较好地实现了城市化。英国的“圈地运动”源于工业化需求而非城市扩张需求，面对大量失地农民，英国采取了很多措施。在住房方面，英国政府1868年和1875年两次颁布《工人住宅法》，拆除贫民窟，建设廉租房。日本在城市化进程中十分重视农民的利益，一方面为进城农民提供与城市居民相同的社会保障和市民身份，另一方面严格要求企业对劳动者的雇用保障，采用近乎“终身雇用制”的方式，确保农民进城后不会陷入困境。 然而，我们的地级市和县城镇，似乎都在变相或变味的“圈地运动”或者是城市化、城镇化“接力赛跑”，但愿不要陷入“城市病”的泥潭！ 地级市开始疯狂了，县城镇也不甘落伍。 就连河南省的一个国家级贫困县，都发生了让人激情而激动不起来的楼事儿。开发商只要拍下一块土地，印出简单的户型图就能吸引大批购房者，收到预售款后再开工建设。河南这个县的周姓先生说，虽然我连房子的影子还没看到，可房价已经涨到了3000元/平米，再涨就要翻倍了。楼盘开卖时众多居民前去抢购，老周好不容易以1800元/平米的价格抢到一套。买房后他经常去项目现场观察进度，可十个多月过去了，还是没有任何开工迹象，看不到一个工人、一根钢筋、一台吊车。小城故事多。这个县城里许多楼盘一房难求，催生了从事炒卖“楼花”和购房指标的炒楼客。在县城跑运输的小孟有些得意道，去年县城西北部某大型楼盘开盘，起初定价不算太高，我花2万元定金预定了两套房源，单价2800元/平米，半个月就涨至3100元/平米，根本不用等到交首付款，指标转手出去就轻松净赚4万元。不要再多言了，我请大家稍微冷静一下，坐下来慢慢的思考一番，地级市的三线楼市火了！县城镇的四线楼市火了！而我们一二线的开发商向三线楼市进军，我们二三线楼市的开发商向四线楼市进军，我们的购房者也在三四线楼市的战场上不住加油！一场场新时代的“农村包围城市”攻击战、投资战和投机战，打着“城市化、城镇化”的旗号，在全国的大江南北，暴风骤雨式的火爆进行着！大家当心啊！政府注意啊！
