土地使用权抵押贷款 如何利用土地抵押贷款



  首先一点:土地得是出让的。

  第一,先得找到银行同意给你土地抵押贷款;

  第二,得到土地评估单位做抵押土地评估,一般土地局都能有或挂靠一个;

  第三,拿着评估报告去土地科做抵押登记,合格后,给你出具"土地他项权利证";

  第四,拿着这个"他项权利证"到银行办理贷款事宜,得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后,就等款了。

  至于办什么时用到什么资料,到时候就会告诉你。

  一、取得土地使用权证及用地规划许可证

  二、评估一般银行会按市价打六折

  三、银行同意放贷后办理抵押登记

  四、用土地抵押可以是企业法人可以是个人,但不能有不良信用记录

 土地使用权抵押贷款 如何利用土地抵押贷款

  五、企业法人贷款要有工商登记证,税务登记证、法人代码证、法人代表身份身份证复印件,财务报表及经办银行所需的其他资料

  六、个人贷款较为简单只需要夫妻双方身份证及完税证明就可

  七、现有贷款品种有很多,各家银行都有不同的操作办法,但本人认为能办个人贷款就不要去办理法人贷款,因为各家银行对个人贷款利率均较法人贷款要优惠

 

  

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