爱华网《浙商》记者 俞越
关键词 千岛湖 三亚
在原有3家五星级酒店的基础上，2011年，将有4家五星级酒店在杭州千岛湖试营业。而当地旅游度假地产在最近杭黄高铁得到批复的消息刺激下也更受关注。
你曾经对屡获时尚明星青睐的戛纳岛居生活充满无限遐想；或者，你也被电影《卡萨布兰卡》里的白色沙滩时光撩拨得心旌摇荡；就在几个月前，一部《非诚勿扰2》又让你对三亚亚龙湾那座嵌在山坡上的别墅心驰神往……位于浙江杭州的千岛湖或许就是长三角地区的人们近在咫尺的后花园。
杭黄高铁将千岛湖拉近沪杭
早春的千岛湖笼罩在薄薄的雾气中，一脸羞涩的表情。显然，这不是千岛湖的最佳度假时节，温州人王乾却一早驱车前来，考察了许多在售的度假地产项目。他告诉《浙商》记者，杭黄高铁(杭州到安徽黄山的高铁，途经杭州地区的淳安、桐庐、建德等地)的开通显然是千岛湖的最大利好，他很看好千岛湖的度假地产。而之前，王乾一直对海南岛的度假地产项目兴趣不减。在他看来，海南岛的度假地产之所以火爆，与三亚到博鳌的城际轻轨建设不无关系。
无疑，国家发改委批复杭黄高铁的消息，就像一剂强心针，令沿途的旅游地产项目再度活跃起来。若以杭黄高铁平均250公里/小时计算，从杭州到桐庐只需20分钟，杭州到建德只需30分钟，杭州到淳安也不过40分钟。这条高铁的建成，将彻底打开千岛湖连接长三角的快速通道，融入杭州半小时经济圈和上海一小时经济圈，加速千岛湖现代国际旅游城市建设进程。高铁视野下的千岛湖城市建设也将会进入一个新时代。
当海南的年轻白领抱怨暴涨的房价已令他们“不知所措”时，千岛湖本地居民也正在承受着两种住宅价格体系带来的心理落差。目前千岛湖的住宅已明显分成两个市场：度假用湖景房，价格普遍攀至2万元/平方米以上；而以本地人为目标群体的楼盘，主力价格在6000-7000元/平方米。
2007年夏天，绿城千岛湖度假公寓开盘，尽管当时16000元/平方米的价格令人咋舌，但一开盘后，房源仍被一抢而空。随后，该项目在2008年和2009年推出的房源价格已经一路攀升至28000元/平方米。绿城集团拉开了千岛湖度假地产开发潮的序幕。
2009年9月，华联进贤湾国际旅游度假区开工，标志着华联发展集团投资70亿打造千岛湖国际旅游度假航母工程正式启动。作为千岛湖首个大型旅游综合体项目，将建成华东地区最大的景区型国际会议中心，国内最高端的国际健康管理中心、长三角首个五星级精品酒店群落、千岛湖首个全天候亲水性公园等多个高端子项目。在度假区内，立足生态、健康、科技的设计开放理念，还将建设太阳能电站、森林观察站、生物垃圾处理站、污水处理站以及气象观察站等环保和生态监测保护设施。度假区建成后将树立国内湖湾度假旅游新地标和国内大型综合性旅游项目开放典范，将为千岛湖再铸旅游“聚宝盆”。
高星级酒店店多拢市
千岛湖的旅游经济同样有一个俗套的开始：1982年，浙江省淳安县新安江开发总公司推出千岛湖的第一个旅游景点——以喀斯特地形为主的桂花岛。
直到2004年，千岛湖开元度假村的开业，让人们第一次把千岛湖与“度假生活”真实地联系在一起。一个吃喝玩乐俱全的五星级度假酒店，本身就是一个很好的度假、旅游的去处。
三亚的魅力，很大一部分来自亚龙湾一线沿海的那些奢华国际品牌度假酒店，如金茂三亚希尔顿、丽思卡尔顿、喜来登等等，其密度之大堪称中国第一。而对千岛湖来说，其外资五星级度假酒店的密度已经相当傲人。
2011年，千岛湖五星级以上的酒店将迎来爆发式增长，将有4家五星级酒店建成，绿城集团投资的千岛湖喜来登度假酒店已经选择在情人节试营业，位于千岛湖镇中心湖景最开阔的绝版宝地，这是千岛湖第一个国际连锁五星级度假酒店；位于千岛湖高速出口高尔夫球场附近的洲际酒店，投资方是万向集团旗下的顺发恒业，总建筑面积为50000平方米。该酒店地处原千岛湖旅游线路上的一个景点，老树异石，幽深隐贵，目前正在紧锣密鼓建设中，预计半年后开业；由滨江集团投资的千岛湖希尔顿度假酒店，外立面也已经完工，预计将于今年12月开业，号称千岛湖第一家“六星级”的酒店。
“‘店多拢市’，高端星级酒店的集聚就像一个核弹一样，它集体爆炸的威力绝强悍。像海南三亚亚龙湾那样的五星级酒店群，其客户都是呈几何级数增长的。”入驻已有数载的开元酒店集团总经理陈灿荣丝毫不担心更多知名高端酒店入驻来瓜分市场，反而更看好的是市场本身的增长。
能否成为下一个三亚？
千岛湖贵为“天下第一秀水”，被寄予希望成为内陆版的“三亚”。其独特的山水资源，具有不可复制的景观稀缺性。即使与海南相比，景观条件也可以说是各具千秋。
随着众多外资度假酒店的营业，2011年无疑将成为千岛湖转型最重要的一年。而海南飞涨的酒店价格逼退大众游客之后，是否正是千岛湖的一个机会？
“千岛湖的地理优势明显，可以说是长三角的后花园。而长三角是有钱人集聚的地方之一，江苏、上海、浙江等商圈的商务人士随时可以去千岛湖度假、洽谈、聚会等。而去三亚则需要提前安排时间，这对于时间紧张的商务人士来说经常光顾三亚显然不现实。”已在千岛湖开发别墅项目的杭州普天房产开发有限公司董事长倪国明说，“经过几年的发展，眼下的千岛湖并不逊色于三亚，未来千岛湖发展前景甚至可能超过三亚。”
陈灿荣告诉《浙商》记者，千岛湖开元度假村今年春节期间平均房价1000元/晚，开房率在70%以上，总体生意好过去年同期。其中住店客人主要来自杭州和上海，逗留时间基本为两到三晚。新近开张的千岛湖绿城度假酒店，年三十到年初六的标房价格达到了1280元/晚，但入住率仍然达到了近80%。对这一点，春节期间值班的绿城千岛湖度假公寓售楼先生童欣感受特别深：“来这里看楼的人根本接待不过来，售楼大厅里从早到晚全是人。”
作为一个雄心勃勃的未来度假胜地，千岛湖与三亚的比较也是回避不了的话题。经过数年的发展，三亚有丰富的夜生活，娱乐项目多，还有蜜月度假市场；而到千岛湖的客户目前最多住两个晚上，而且客户走出酒店可玩的东西不多，餐饮业也不发达。
“晚上在开元度假村唱完K，大约是12点，回酒店的路上想找个地方吃夜宵，可是大多数店都是关门的。”选择在千岛湖绿城度假酒店过年的李小姐对千岛湖目前的配套不是很满意，最遗憾的是在寒冷的季节，千岛湖只能看，不能下水亲近。
不过，业内人士相信，随着众多五星级酒店的开业，千岛湖度假旅游的消费结构将发生质的改变，不久以后也许可以发展到三亚的水平。
