秦皇岛在售打折楼盘 二三线城市楼盘打折出货引疯抢



  东方早报8月11日讯 “面对"限购令"的扩大,近期多家房企抢先应对、加速出货,不少二三线城市更是出现多个楼盘在开盘当日售罄或是消化过半的情况。

  而上半年依托二三线城市大量销售实现业绩大幅上涨的房企,将面临销售环境愈加艰难的局面。业内人士表示,未来开发商对于有限的有效购买力,将展开更激烈的争夺战。”

  开盘日去化大半

  7月30日,烟台龙湖·葡醍海湾开盘当日摇号排队预约选房,开盘当天9.7折的优惠活动使千余套房源全部售罄,认购金额达20亿元。

  同日,惠州碧桂园·十里银滩推出三年分期付款及首天认购7.5折优惠,开盘当日推出的5000多个单位,在上午便消化了1600套,碧桂园三天进账50亿元。

 秦皇岛在售打折楼盘 二三线城市楼盘打折出货引疯抢
  除此之外,长三角区域的二三线城市同样表现抢眼。

  7月30日,苏州保利观湖国际开盘当日去化七成,而优惠活动仅仅是送电器。

  7月29日,南京万科金域蓝湾开盘当日去化七成。推出全款享受9.5折,按揭享受9.6折优惠。

  7月24日,无锡万科酩悦开盘两日内优惠9万元/套,当日售罄。

  7月23日,常州龙誉城前期办卡VIP卡客户可享10万元优惠,开盘当日即售罄。

  7月23日,湖州保利原乡开盘成交八成。开盘当天凭VIP卡可优先选房,开盘三天内选房总价减1万元。

  相比重点城市尤其是一线城市被遏制的上涨势头和市场交投活跃度,二三线城市在近期表现依然活跃。中房信分析师杨晨青告诉记者,“根据我们监测,近期热销项目均位于二三线甚至四线城市。其中既有已出台限购令的天津、济南、无锡、苏州等城市,也有安阳、重庆、惠州、湖州、常州、烟台等未实施限购的城市。”

  中国房地产测评中心、中国房产信息集团近日发布的《中国三四线城市房地产发展潜力测评研究报告》也指出,房地产市场的投资热点正从一二线城市向三四线城市转移。

  但报告同时指出,虽然三四线城市存在很大的潜力,但当前房地产调控政策再加码也是对三四线城市房地产市场的一种警示。

  房企业绩将无所依?

  正是受益于大举进军二三线城市,包括中海、恒大、万科等在内的房企在上半年业绩实现大幅增长。不过,随着限购令的扩容,预计未来半年到一年时间内,二三线城市的销售环境将愈加艰难。

  对此,已有业内人士透露,房企对于二三线城市的限购还是相当警觉,已有企业开始调整战略,争取在细则落实之前,快速出货、加速销售回款。

  新城地产市场研究副经理翁华涛告诉记者,“限购范围的扩大对当前市场影响巨大。就拿常州来说,目前还没有限购政策,所以常州今年上半年的成交量很好,甚至超过了南京,跟上海这样的一线城市的差距也在缩小。一旦限购细则出台,对于成交量肯定会有很大的打击,从而使大部分开发商受到很大影响,像常州这样的二三线城市不在少数。”

  阳光100副总裁范小冲也公开表示,对二三线城市实施限购令的影响,将远远大于一线城市。

  范小冲认为,“从城市化进程来看,一线城市已经过了人口集中进入的阶段,而二三线城市正好处于第二轮城市化的主战场。再加上一线城市限购后被挤出的购买力,二三线城市的市场需求远大于一线城市。如果实行一刀切的限购政策,中国房地产市场将全面进入"房票"时代,可以预见,未来开发商对于这些有限的有效购买力,将展开更激烈的争夺战。”

  (本文来源:东方早报 作者:顾菁)

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/9101032201/71110.html

更多阅读

碧桂园集团总裁莫斌:寻找二三线城市潜力发展区

      新型城镇化的推进对房地产市场将带来怎样的影响?地产商们又将在新城城镇化的推进过程中发挥什么样的作用?就此问题,《中国经营报》记者对碧桂园集团总裁莫斌进行了专访。  他表示,城镇化要增加就业机会,避免为了城镇化而造空

简述三步走的发展战略 国际联号二三线城市发展三步走

     一方面出于对中国市场的看好,另一方面为了扩大市场占有率,攫取更大的经济利益,国际联号近年来纷纷加速了在中国二三线城市的布局。数据显示,预计到2015年,雅高旗下美爵酒店网络将扩张至65家,重点分布于中国的二、三线城市。洲际

汽车销售淡季 汽车市场淡季提前 二三线城市增长现疲态

系列专题:淡季营销  每经记者 祝贺 发自北京   进入7月,各大汽车企业的半年业绩将相继出炉,同时汽车市场传统意义上的淡季也将到来。   此前,伴随着一级城市汽车保有量的不断饱和,二三线城市成为汽车消费的主要阵地,

易买得 易买得中国连年亏损 断臂求生退居二三线城市

  张孜异   进入中国市场14年后,持续的亏损让易买得做了一个艰难的决定:出售一线城市的亏损门店,退至二三线城市重头来过。   当前,正值易买得中国区战略大调整。来自易买得的消息称,其位于华北和华东地区的10家门店正在寻找同样

经济型酒店的2011:抢滩二、三线城市

系列专题:经济型酒店营销观察酒店行业的竞争似乎从未平息过。在一线城市一系列的“跑马圈地”之后,酒店大佬们又不约而同地把目光瞄向了二三线城市。“奥运会、世博会、亚运会之后,北京、上海、广州这样的一线城市的酒店市场正在经历

声明:《秦皇岛在售打折楼盘 二三线城市楼盘打折出货引疯抢》为网友想为自己拼一次分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除