房价拐点在明年9月 不是谁都有资格说房价有拐点的
据国家统计局:2011年8月份70个大中城市中,新房价格环比停涨城市数逾半。 然而这只是停涨,说白了,就是涨幅趋缓罢了。 这样的间隙性而似乎假摔的数据,还不能充分的说明中国的房价拐点来了。 在中国,说房价拐点的,不是小说家,就是幻想家,不是任何人都有资格说房价有拐点的,其实,就是说了,也是白说,说了也不起作用,白扯。 为什么呢? 虽然目前的房价是房地产总经理说了算,可是国务院的总理又在喊控,真是纠结。 即使是限购、限贷、限价等叠加的楼市宏观调控不住加油,可是,数以亿计的中国人,就是不炒房,也要住房,倘若不投资房地产,百分之五六的通货膨胀率或者CPI,加之股市低迷一落千丈,还有其它的投资渠道少之又少,中国人炒的不是房,是一种与生俱来的财富观,黄帝内经曰:宅者,人之本也! 中国的房地产市场,是政策市,是市长决定市场,可是市长呢,由于受到土地财政所惑或者不能自拔,往往成了市场的保护伞,难怪中国的楼市调控往往成了空调。 所以,在中国,不要随便提拐点,特别是房价的拐点,因为,真的要出现拐点,也只用一种声音可信,那就是救市积极、压市消极的地方政府! 就是地方政府的话可信,政府也会失灵,刚性需求如柴火般旺旺的情景,谁能统计得清?谁能把持得住?也许,市场还是市长的爸爸,胳膊拗不过大腿。 中国房地产,是市场万岁呢?还是市长万岁呢?我想,还是来个中庸之道吧,该市场负责的就市场负责,该市长负责的就市长负责,但是,依然坚信,真的要说房价拐点来了,主要听市长的,其他人的话,就当作是耳边风吧,神马都是浮云! 难怪广东的一个开发商狂言:明年房价要降,我赔你! 这位房企同志之所以有如此的魄力和胆量,主要是他没有发现一位市长公开说:房价要降!
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