爱华网饱受质疑的人人乐近期再有新举动。近日，该公司发布公告称，在江西设立一家暂命名为新余市大欢乐购物中心有限公司的独资子公司，后者将全面负责运营人人乐在新余购地自建的一个新购物中心。
人人乐之前拥有超市、购物广场、百货等业态，这次江西拿地布局购物中心可谓又一新业态的尝试。不过，人人乐自上市以来，扩张步伐及募投项目均未实现当初承诺，高层又辞职频繁，此番进军商业地产不知前景如何。 区域市场新突破
人人乐公告披露，新购物中心选址江西新余市，与其此前签约的众多项目不同，新余购物中心地块由人人乐斥资1.96亿元自购，地块总面积为2.4万平方米。人人乐方面表示，新项目已进入前期方案设计阶段，一旦获得相关政府机关批准，将编制投资预算并提交董事会。 “人人乐目前在江西地区尚无正式零售业务，而此次公告以购物中心的形式开拓新区域，我们认为有利于避免直接和目前刚被华润创业收购、在江西已占领先机的洪客隆以及步步高直接碰撞。”光大证券分析师唐佳睿表示，随着江西外来零售企业的不断进入，未来零售业态竞争格局将越发激烈，未来走大型化以及一站式购物的购物中心能在最大程度上避开大卖场超市争夺的格局。他预计在该购物中心逐渐站稳脚跟后，人人乐将在江西地区以成熟购物中心门店为基础，逐渐加强超市大卖场布局。 整合多业态大杂烩？ “与部分商超企业不同的是，人人乐门店结构相对复杂，旗下设置全资子公司、一级控股子公司、二级控股子公司等。”有不愿透露姓名的零售业人士向记者指出，人人乐旗下拥有超市、百货、便利店、专卖店等多种业态，但各种业态拓展策略不明确，虽然业态齐全，但并未形成较为成熟的业态组合。究其原因，在于其各个业态独立性较强，缺少互补融合，难免有大杂烩之嫌。 据悉，今年上半年，人人乐整体毛利出现下滑，同比下降0.39%，新业态之间尚未形成协同效应，百货专柜毛利率同比下降2.32%。 唐佳睿认为，人人乐旗下崇尚百货目前已在深圳、重庆、成都、岳阳、衡阳和宁乡等地布局，此次新余地区的购物中心业态，有望将该公司旗下超市、百货、家电、餐饮有机组合，实施业态创新的大思路，加快百货及购物中心经营拓展，能提升百货事业部对公司盈利的贡献度。 不过，业内对人人乐的近期举动仍持保留态度。9月初，该公司透露，旗下连锁超市事业部采购中心执行总经理王牛崽因个人原因辞职。这是继今年2月以来，人人乐公司董事李彦峰辞职引发高管地震之后的又一高管离职。 人事变动的同时，人人乐也同时放慢扩张步伐。资料显示，人人乐之前披露的募投项目包括广东地区21家连锁超市、陕西地区17家连锁超市等，覆盖华南、西北、西南等诸多地区，项目总计耗资高达15.22亿元。而实际上，人人乐今年开设30家门店的目标上半年仅开业13家，二季度开业4家。国泰君安刘冰指出，人人乐上市时计划每年新开20家门店，但2010年仅开业8家。“开店速度低于预期，预计今年较难完成开店计划。”国泰君安证券刘冰表示。 (来源：南方都市报 作者：田爱丽)
