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看《2012》的电影时，总想着它还遥远。
今天，就是2012年的元旦，它悄悄的来了，不以任何人的意志为转移。
然而，玛雅人的5大预言，有4个已经应验了，就剩下最后1个预言，那就是：2012年12月21日的黑夜降临后，人类的黎明就永远不会再来。
多么可怕的预言，多么可怕的2012！
难道，2012也是中国房地产的末日之年，或者是中国房地产走向衰落之路的元年？
几个声音一直在萦绕着我们平静的思绪——
——著名桥梁专家茅以升的侄儿、83岁高龄的著名经济学家茅于轼预言：
中国未来房价或许要跌去一半。
——前摩根士丹利董事总经理、著名经济学家谢国忠预言：
2012年中国楼市的一个关键字是“垮”，按照中国人的房价和收入比的话，房价未来几年平均会大降50%，房价比较合理的话是变成2个月税后收入一平方米（我觉得，房地产是区域性特征很明显的产品，“2个月税后收入一平方米”的房价也许在中国还会找到地方的）。
——香港中文大学讲座教授、经济学家郎咸平预言：
楼市若崩盘99%白领会破产。买房或者准备买房的白领一族必定随着房价的崩溃而崩溃，那会是一个缓慢发生的过程，短则两年，长则十年，但这是不可逆转的趋势，所以中国99%城市白领一族已经面临破产一说绝非危言耸听！今天你往银行交的每一分房钱都是替政府替炒房者补洞，只有一小部分是真正的房钱。明天大环境一变，你没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和银行一脚踢回老家，换一批新人来接着补。不信？走着瞧呗！
——2008年获诺贝尔经济学奖得主、美国经济学家保罗·克鲁格曼预言：
中国房地产泡沫破灭，显崩溃迹象。各国的统计数据都像是奇怪又无聊的科幻小说，中国官方的统计数据更是有过之而无不及。曾经向真正的中国专家们寻求意见，但却找不到一个持同一观点的意见。自2000年以来中国房地产投资所占GDP比重几乎翻番。我们真的意识到中国房地产泡沫了吗？所有的迹象都已浮现：不仅仅价格飞涨，房地产投机热同样风行。与我们几年前的经历如此相似——回想一下美国佛罗里达州吧。正如几年前的美国，中国的金融体系比基于传统银行业的体系更为脆弱。对我而言，这些说法却与此前的出名的危机发生前的承诺一样。毕竟，我还清晰地记得同样的保证也出现在上世纪80年代的日本，当时的财政内阁官员认为一切都在掌控之中。而之后，美国政府也曾保证美国永远不会重蹈日本十年经济大萧条的覆辙，而事实上我们现在的境况比当时的日本更加糟糕。我希望我是在杞人忧天。但是事实却让人不能不担心：中国现在的情况跟以往的经济危机发生前夕非常相似。世界经济已经饱受欧洲金融危机之苦，我们真的不希望再看见一个新的经济危机。
——知名财经评论家、叶檀博士预言：
房地产调控再难也要坚持到底！只要有稳定的实体经济、均衡的利益分配格局、加上严格的货币纪律，房地产调控必然成功。房地产市场忠实地体现了房价泡沫是货币泡沫延伸的理论。在房地产调控期间，恰好是中国广义货币大发特发的时间。根据央行的数据，截至2003年末，广义货币M2余额22.1万亿元，截至2010年末，M2的余额为72.6万亿元，短短7年的时间，广义货币发行增加了50.5万亿元。按当前的汇率计算，目前中国的广义货币存量已超过12万亿美元，广义货币存量占GDP的比重更是达到了1.8倍（是世界警戒线的两倍多)。无论从货币存量的绝对数还是货币存量占GDP的比重来看，均已是世界上最高的国家。货币泡沫不除，房地产泡沫难以根除，即便通过严厉的打压政策抑制住泡沫，一旦调控放松房价就会出现报复性反弹。
上面的5位大师，均已经对中国的楼市调控、未来房价甚至泡沫和崩盘做了淋漓尽致的阐述或预言，我就不再赘述，但是我有3句话想和大家分享一下：
第一句话：预言，特别是对中国房地产泡沫和房价大降的预言，我持谨慎的态度，我的期盼是中国的房地产行业、产业和房价按照中央2011年经济工作会议倡导的走“健康发展”和不要大起大落“回归合理”之路，我不想崩盘，我也不想中国99%的白领破产，我更不想中国因为房地产的问题而成为欧债危机后又一个危险源！
第二句话：难道股市和楼市本来就不是玩跷跷板的？并非是股市熊、楼市旺，也非是楼市熊、股市旺，也许真的是烂兄烂弟、同荣共辱。几年前，中国沪指从6000多点狂跌至现在的2000多点，跌幅近70%，股市是经济的晴雨表，由于股指和房价之间的时滞效应，难道中国的房价也要从2012年开始10%—25%甚至50%的狂跌不止吗？我的阿门！
第三句话：2012疑似中国房地产的末日之年？或者是中国房地产走向衰落之路的元年？我的回答是，中国房地产的部分企业可死，但包括保障性住房在内的中国房地产的行业或产业由于城镇化提速的历史趋势和中国旺盛的宗教般的住房需求等叠加因素会新生或辉煌几十年！房地产任何经济学家的预测或研判，都抵不上中国政治家们的决策和中国经济大环境的熏陶，中庸之道，不偏不倚，不大起大落，房价合理和谐，市场平稳健康，也许是中国房地产的未来之路，至于我先前倡导的要像新加坡85%以上是政府建设组屋给国民居住和所谓的朝鲜全民免费住房的愿景，在当前，权当做科幻片的乌托邦吧。
