爱华网当下，房价暴跌论，楼市崩盘论，未来焦虑症，等等，充斥各大媒体。
我依然看好中国房地产的未来发展，N个理由如下：
一，中国的房地产进入稳定快速增长期。
中国的人均GDP步入4000美元大关，从国际经验看，未来几年我国居民的住房消费有很大空间，住宅产业仍处于较快发展时期。根据世界银行的研究，住宅需求与人均GDP有着密切联系，当一个国家人均GDP在1000-4000美元时，房地产进入高速发展期；当人均GDP进入4000-8000美元时，房地产进入稳定快速增长期。
二，中国的城镇化历史进程托起房地产的明天。
目前我国城镇化率刚达到50%，如果未来20年将城镇化率提高到70%的国际平均水平，每年将有1500万左右的农民转化为城镇人口，吸引一定的刚性需求买家阶段性进场。
三，中国房地产的二手房市场依然处于青春期。
我国房地产市场从上世纪末起步，目前尚处于发展的早期阶段。从市场成熟度看，北京、上海等少数一线城市只是在近两年二手房交易量占比才上升到60%左右，离国外的成熟市场80%还有距离，其他城市则相差更远。
四，缺位多年的保障性住房建设将异军突起。
到目前为止，我国的住房供应仍存在较大结构性缺陷，保障房覆盖率不超过10%，远不能满足中、低收入群体的必要需求。“十二五”期间，我国将建设3600万套保障房，使城镇居民住房保障覆盖率达20％左右，离新加坡85%的政府租屋和朝鲜的疑似全民免费住房还有天壤之别。
五，“双轨制”的供房模式不是往昔的“斗地主”。
现在还不是灭了普通商品住房的时代，也不是犹如往昔的残酷“斗地主”，让地主般的开发商破产倒闭或者死路一条。商品房和保障房的“双轨制”的供房模式，让开发商以及普通商品房依然还有很大、很久的发展空间，只不过是不要觊觎过去的暴利罢了，一个买方主导的楼市正在中国大地渐行渐近，一个尊重客户、尊重市场的“以客为尊、以销定产、以市定价”的房地产开发模式正在被我们自觉或不自觉的接受。
