中国房地产泡沫何时破 房地产泡沫破了

发布时间：2024年11月06日 13:22:47分享人:鬼山孤魂来源:互联网3


     2010年我认为房地产会拖到2012年才会倒，2011年上半年我改变了我的看法，认为2011年下半年就会倒，我看到国家货币政策不会松。上半年没有倒的原因是开发商利用了其他行业来融资，比如说物流、建筑公司，任何和房地产开发商做生意的都变成了他的融资平台。这个因素使房地产产业能够拖到今天，在销售不好，信贷比较紧张的情况下维持到今天。但是今天我看到能够借钱的行业已经借完了，没有能力了，所以房地产要出现大幅度下降是必然的。

　　房价是政府和家庭收入分配的核心指标，房价高政府有钱，老百姓没钱，这个经济不可能得到平衡。房地产泡沫破了，对中国经济长远来说是大好事，它对需求产生的影响像减税一样，老百姓买不起房子产生恐惧感就不敢花钱，所以房价掉下来以后对国家经济的影响是好事。只要度过以后比较困难的六个月，中国以后经济还是会好的。中国经济这几年搞不好就是房地产引起的，中国的制造业是大而不强，这个问题怎么引起的，所有人都想把制造业做大，用这个做平台融资，融资以后就搞房地产。中国有一个特殊现象，中国钢铁出厂价比销售价还低，怎么大家都做赔本买卖了？钢铁公司把钢铁在银行倒钱，和开发商做高利贷，而且我观察到有不少搞钢铁物流的厂商，他们给银行的抵押是重复抵押的，骗贷的。这个问题很严重。中国未来几个月房地产企业出现倒闭的时候，中国政府怎么考虑，救不救呢？如果救的话对中国长期来说就是负面的。因为又一次证实中国赚钱的模式就是绑架政府、绑架银行，只要绑架政府、绑架银行就倒不了，这个经济模式不打破，经济是没有出路的，大家都搞金融融资，这个经济怎么朝前走。本来它的倒闭是金融引起的，并不是实业引起的，实业倒闭可以马上转手，财务上面的问题可以花一点时间解决，所以对经济的影响是有限的，实体经济是可以照样运转 的。即使有的工厂倒闭了，但中国的蓝领工人是短缺的，所以经济放慢一点没有什么政治后果，下岗工人找工作是比较容易的，现在中国的问题是大学生找不到工作，大学生找不到工作是因为中国经济模式的增长点有问题，银行搞刺激，增长点是工地和工厂，全是工地和工厂，如果重复搞一套又是通胀，然后大学生还是找不到工作，恶性循环。只要中国在以后六个月咬咬牙渡过这一关，世界经济再不好，中国人吃苦耐劳总能熬过去，2011年的中国人均产值才5000美元，只有发达国家九分之一，全世界平均的一半都不到，全世界像中国人这么吃苦耐劳的人是没有的，中国的工地是24小时7天连续做的，我家门口就有一个工地，我非常清楚，但全世界其他地方没有这样的。

  
房地产泡沫破灭的后果 

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/9101032201/64478.html

更多阅读

2014中国房地产上市公司综合实力榜 房地产企业综合实力

2014-05-30 中国房地产时评传媒 2014年5月29日，由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合主办，北京中房研协技术服务有限公司承办的2014中国房地产上市公司测评成果发布会暨上市房企高峰论坛在香港隆重举行。会

’2013中国房地产企业TOP500 top 500 企业

由中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合推出的“2013年中国房地产500强测评”于2013年3月22日出炉，万科再列500强榜首。　　1.万科企业股份有限公司　　万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业

中国房地产估价师与房地产经纪人学会 房地产估价师书

学会简介首页>学会介绍>学会简介中国房地产估价师与房地产经纪人学会是全国性的房地产估价和经纪行业自律管理组织，由从事房地产估价和经纪活动的专业人士、机构及有关单位组成，依法对房地产估价和经纪行业进行自律管理。现为国际测量

声明:《中国房地产泡沫何时破 房地产泡沫破了》为网友鬼山孤魂分享！如侵犯到您的合法权益请联系我们删除