爱华网春节对于房地产来说，是一个承前转后的转折点，季节性特征以及楼市运行现状使得春节交易异常冷淡，加之在去年末的调控形势下诸多售楼处均早早关门歇业，对春节的交易形成直接影响。从目前的房地产政策和楼市形势来看，2012的楼市行情并不被看好，春节刚过，西安楼市虽然还没有什么动静，但是相信是因为多数人目前仍处于节日的氛围之中，一旦过完正月，楼市的动作也将不断涌现，不少购房者可以趁机入手。目前购房小户型仍然是较好的选择，小户型总价低，易转手，因此也相对保值。本期我们就来看看西安六大楼盘推荐。 东泰城市之光 作为城南西区二环内较大的城改项目东泰城市之光，自房展会通过形象大使评选活动高调亮相以来，受到各方购房者的关注，加之友谊西路居住圈中心腹地优越的地理位置，坐拥西安黄金地段，北面市中心，西接高新区高新新房，东至朱雀大街，南望南二环，区域生活的快捷方便展现得淋漓尽致，除了日常的吃、穿、住、行，人们的医疗保健、孩子的未来成长以及从小沉浸在浓郁的文化氛围中，都体现出都市生活的种种优越。 该项目总占地约80亩，总建筑面积近40万平方米，项目共分两期开发，规划13栋楼，一期规划7栋33层的高层，总户数近2000户，面积48-130平米的一房至3+1房均有，户型分为48-62平米小2房、81-85平米2房、105-123平米3房/3+1房，绿化率为34%，容积率为6.0，车户比例3：1。 销售动态：东泰城市之光现二期前期宣传中，交一千抵三万活动火热进行中，均价7600元/平米左右，面积在43-135平米之间，毛坯精装均有；一期房源一次性98折优惠，其中5号楼一次性付款92折优惠，均价8400-8600元/平米。 均价：8200元/平方米 西荷丰润国际公寓 西荷丰润国际公寓项目由陕西铭源房地产开发有限公司倾力打造。项目总占地面积约2133平方米，总建筑面积32200.09平米，由一栋高层组成。总高28层，1-7层为商业，8-28层为精装公寓。户型由39-84平米组合式小户型组成，空间灵活，宜居宜办公。 西荷丰润国际公寓位于西安城南片区，东邻太白北路，南临二环路，地理位置得天独厚。不仅占据了城市的主要交通枢纽，更盘踞南二环与高新门户双核区位。项目以西车行五分钟，高新CBD核心区域，以东车行十分钟，可达到雁塔商业、教育、生活老城区；以北紧邻太白生活圈，随时享受太白路沿线便捷的生活配套，同时，项目周边被西电、西工大、西北大等三所名校围绕，也可谓是学区腹地。 销售动态：西荷丰润国际公寓面积39-86平米精装高层，均价在8500-9000元/平米左右（一房一价），全款98折，分期99折。项目已开盘，预计2012年10月正式交房。 均价：8700元/平方米 御笔华府 御笔华府项目地处南二环、美院北、吉祥诚信商业步行街与丁白路交汇处西北角，地理环境优越、区位得天独厚。向北走含光路、永松路可直达南二环，向南直接进入电子城腹地，东面与曲江新区大雁塔仅3站路，西邻高新区入口，属于城南板块的核心地块。小寨、高新、电子城三大商圈环抱。 御笔华府项目总占地22亩，建筑面积近10万平方米，由7栋法式建筑组成。产品涵盖高层、小高层和多层，面积区间从29—106平方米，丰富多样、布局合理，全面考虑到区域客群的生活需求。 御笔华府项目绿化率高达35%，于三大景观空间营造出：落日红霞、丛林探险、黄叶广场、疏林绿地、丛林入口、榴实小趣、竹林听风、静心茗园、八月桂香等八大主题景观组团。创新的架空层全天候景观区，结合东西两处四季室外园林，让业主在任何季节、天气都能全面享受到怡景怡情的园林生活。 销售动态：御笔华府目前在售4号楼、6号楼，均价7500元/平米，户型区间26-103平米。 均价：7500元/平方米 融尚第10区
融尚第10区项目地处西安房地产传统开发热点的区域——城南板块范围内，朱雀路西侧，青松路南侧，距二环直线距离不足1公里，仅靠烈士陵园公园，区域人居氛围十足，周边路网纵横，交通发达。一、二期项目有9栋高层产品与2栋综合商住公寓楼组成，立面设计汲取现欧美流行的art deco建筑风格与现代时尚风格设计手法相结合的方式，创造出“典雅、时尚、独具个性”的新现代主义高层建筑风格。 融尚第10区项目一、二期占地约66亩，地上建筑面积约26万平米，绿化率31.68%，总户数3720户，其中住宅总计1522户、公寓总计2198户。 融尚第10区项目以传统的人居感受为出发点，小两房、小三房的户型设计在保证更多实际使用空间的同时给人们更少的经济负担。两房设计均为南朝向，采光好；三房户型设计均为南北朝向，通风良好。另有沿街外商业及社区内商业两部分，业主无须远行，尽享都市生活便利。高品质配套幼儿园教育用地，为本项目提供优良完善的教育配套。 销售动态：融尚第10区项目目前热销中，面积43-127平米，房价6500-6800元/平米，全款97折，按揭99折。项目总高34层，2梯4户和3梯8户，3、4号已取得预售证，户型面积33-127平米不等，1#1千抵1万元，3、4#可参加团购，享受至少10个点优惠。 均价：6500元/平方米 美地尚城 美地尚城位于西安南北主动脉长安南路，电视塔西南，奢享城南核心商圈，成熟完善的生活配套。10万平米现代国际都会场，融合自然生态公园之美，汇聚小寨、曲江、电视塔城南，西接高新区四大魅力生活圈，统揽世界500强的商业氛围，在长安南路这块千年黄脉圣地，多重升级盛世繁华生活，彰显现代国际生活时尚之美。 美地尚城由西汉置业开发，总户数800户，由3栋高层、2栋33层住宅、1栋26层阳光酒店公寓组成，采用现代简约建筑风格，优雅的立面色彩，外观时尚生活，以板点结合建筑形态，形成俊朗挺拔的天际线，结合社区800平米社区绿地，打造健康绿色风光，配以8度抗震功能，精心营造绿色生态、安全舒适的都市家园，使建筑与生活天人合一。 美地尚城项目是西安首个楼宇共享空间，以共享生活理念为主，40-142平米多类户型，从现代国际美学的角度出发，最大程度满足居住者对舒适度的全面需求。 销售动态：美地尚城高层在售，面积43-137平米，价格在5500-6500元/平米之间，一房一价，全款9折，按揭无优惠，预计2012年下半年交房入住。 均价：6300元/平方米 中建群星汇 中建群星汇位于城南丈八东路与东仪路十字南100米，占地62亩，总建面22万平方米。中建群星汇是由中建地产开发。 中建群星汇是西安首家通过国家“绿色一星”节能认证项目。项目绿化率达40%，主力户型为80平米-120平米之间，是白领阶层理想栖居地。 中建群星汇采用德式包豪斯现代主义风格打造两梯四户全南北通透户型，三层立体景观实现阳光泛会所。完全打破了古典主义的建筑设计传统，不失为又一楼市“金牌”产品。 销售动态：中建群星汇主力户型为58-120平米两室、三室，均价6800元/平米，购房即减1万6，另外全款享98折，按揭99折；目前推出的特价房为81平米的两室户型，均价6300元/平米。项目由9栋32层高层组成，两梯四户，预计2014年6月入住。 均价：6300元/平方米
