爱华网时下，房地产的低迷，让市民，让房企，让地方政府，让社会各界，仿佛觉着天要塌下来，房地产快要撑不住了！ 我认为，大可不必过度的悲观！ 长期看，长效看，房地产的江山一片红！ 房地产的未来，为什么还要一片红？ 中共中央常委、国务院副总理李克强撰文详解扩大内需战略里，给我们很是明晰的路线图。 ——扩大内需的最大潜力在于城镇化。促进城乡协调发展是内需的一大源泉。2011年我国城镇人口占总人口的比重超过50%，这是巨大的历史性变化。但总的看，我国城镇化依然明显滞后，不仅远低于发达国家，而且也低于世界平均水平。据有关方面统计，发达国家城市化率一般达到80%，人均收入与我国相近的一些发展中国家城市化率也在60%以上。我国正处于城镇化快速发展阶段，城镇化不仅可以扩大投资，而且能够促进消费，对扩大内需具有重要推动作用。国际上有经济学家曾经预言，中国的城镇化和美国的高科技是21世纪带动世界经济发展的“两大引擎”。 ——应当指出，房地产市场能否健康发展是我国城镇化进程中必须解决好的重大问题。要继续搞好房地产市场调控，巩固调控成果，积极推进保障性安居工程建设，有效增加普通商品住房供给，加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，使城镇化稳步向前推进。 如此看来： 一，中国的城镇化是扩大内需的最大潜力，发达国家城市化率一般达到80%-中国城市化率50%=30%的城市化率差距，按照1年1个城市化率的均值百分点，中国的城镇化，再跑30年，也许不是传说。 二，房地产恰恰又是中国城镇化建设历史进程中的不容忽视的支柱力量，说发展城镇化不发展房地产，那是痴人说梦、空中楼阁，不符合逻辑。 三，综合考量，未来的二三十年，中国的城镇化进程想不发展都不容易，同样的道理，中国的房地产也想不发展都不容易。 四，保障房和商品房的“双轨制”推进，国家暂时还没有让保障性安居工程一股独大，远远没有把房地产商扔进历史的垃圾堆，“有效增加普通商品住房供给”就是例证。 五，总而言之，“加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，使城镇化稳步向前推进”，抑或就是未来中国城镇化，未来中国房地产的主旋律和关键词。 我再重申一遍，长期看，长效看，房地产的江山一片红！
