2015天气什么时候回暖 南京排队购房燃起楼市回暖预期



   近日南京9楼盘开发商“趁热打铁”携近1200套新房汹涌而来,再创6月周末上市量新高,也吸引了众多购房者出手。

  据悉,部分楼盘还上演了连夜排队选房的久违现象。

  先不说这些连夜排队选房的对与错,真与假,好与坏,这些,我认为楼市回暖的迹象初现端倪。

  最近半个月,南京楼市销售非常火爆,日均接近300套的认购量直逼刚需爆发的3月份。尽管截至2012年的6月初,南京新建商品房可售套数为51421套,有人称“仍然高居5.1万-5.2万套的区间”,但是从南京2010年住宅成交逼近5万套和2011年南京住宅成交逼近4万套的历史数据看,5万来套的库存,用高居有些过了,用海量更是不妥,即使有些隐忧。

  最近,有研究机构针对全国10大城市新房的库存与销售进度进行研究,结果有四个城市的“存销比”超过12,属于最不健康的“过大”行列,其中南京的数据为12.9,排十城的第四位。这样的统计分析,是用商品房的库存总面积与月度销售面积之间的比值,其中销售面积则取了去年12月到今年5月总共半年时间的每月平均销售面积,这样的比对,只是数字游戏而已,现实意义不大,何况春节的1个月左右销量一般都是“零成交”或“正常休眠期”的。

 2015天气什么时候回暖 南京排队购房燃起楼市回暖预期
  接下来,南京的楼市,虽然销售还很有压力,目前只是少数楼盘在所谓的“热销”,大多数楼盘仿佛还在“过冬”,但是,随着降准、降息的利好货币政策以及国家支持刚需或者首次置业者的大好政策,稳字当头,也许是南京楼市后续的主旋律。

  总而言之,南京排队购房,多多少少还会燃起楼市的一些回暖预期。

  

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