相对剩余价值 茶商房产剩余价值可作二次抵押融资
市场变幻无常,经营者遇到突发的经营事件,是再寻常不过的事情,这点在茶叶市场体现得尤为明显。所谓深潭无波,浅水喧闹,深潭即使底下暗流涌动,它的下面也有足够大的纵深空间去消化,而不致显露在表面上;而浅水小溪之流,即使一条小鱼游过,也能散开几圈水花。茶叶市场的经营者,资产普遍偏小,存茶、店铺和冷库等所需资金却往往在其资产数倍之上,同时茶商还需要面对经营环境与自然环境多番挑战,一旦事有不顺,就能引发经营的连番涟漪。 曾先生在广州芳村茶叶市场经营铁观音,虽在茶叶市场经营多年,毕竟也是白手起家,经营资金投入较少。去年,新茶价格因气候不好而暴涨,曾先生预先安排的购茶资金不足,便抵押家中价值200万元的房产,贷款100万元,补足了资金。今年,为了扩大经营,曾先生想要投资增开一家专卖店,却发现,流动资金无论如何还是欠缺150万元。可是,除了那间已经抵押了、目前还在正常还款的房产,和一块价值100万元的宅基地,曾先生没有了其他足值的可抵押物。 一筹莫展之际,曾先生通过市场方了解到广东合润融资担保有限公司能够接受二次抵押融资。二次抵押融资,指借款人提供已经抵押的抵押物,利用其剩余价值,向贷款人申请融资。曾先生非常高兴,当即登门拜访提出融资申请。广东合润融资担保有限公司受理了这起业务申请以后,通过专门机构的专业评估,认可曾先生的房产仍有剩余价值80万元,加上价值100万元的宅基地,曾先生的抵押物价值可达180万元。随后,在广东合润融资担保有限公司的业务人员的专业操作下,曾先生及时获得了150万元贷款。
拿到解燃眉之急的贷款,曾先生大感快慰,没想到抵押了一次的宅基地还可以抵押第二次来融资,合润担保公司的业务有新意! 浅水多涟漪,合润有新意。曾先生利用这笔款项实现了自己扩大经营的计划,感受着广东合润融资担保有限公司对小微茶商的鼎力相助,增添了自身作为中小企业做大做强的信心。
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