商品房预售许可证查询 取消商品房预售许可制暂不会执行



     近日,《中国住房发展(2012年中)报告》建议取消期房预售制度,创新房地产开发融资渠道:在开发商商品房库存量较大的条件下,适时取消期房预售制度,有利于控制开发商资金链,促进开发商快建快销。

  我认为,取消商品房预售许可只是个真实的传说罢了,当前不可能立马实施,原因如下:

  一,虽然1994年这个预售制度就实行了,距今也有近20年,但是,暂时的中国楼市,依然不很稳定,也不很健康,马上取消预售制,条件不成熟,时机不成熟。

  二,中央近期多次表态,要增加普通商品房特别是中小户型、中低价位的商品房,一旦取消预售制,增加供应量就会延缓时间,就会打折,所有,近期不会取消预售。

  三,从国外的房地产销售制度来看,虽然现房销售甚至是拎包就住的装修房比比皆是,但在国外,也有预售制或限制预售制的存在,在中国,不可一味的西方化,也不可一蹴而就的现房销售,需要慢慢来。

  四,现在全球经济低迷,中国不会一枝独秀,一旦取消预售,大量房企死翘翘,这是在当前不愿看到的悲剧。

  质言之,取消商品房预售许可制暂不会执行!

 商品房预售许可证查询 取消商品房预售许可制暂不会执行

  

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