浙江广厦股份有限公司董事长杨玉林:房地产市场只会越来越好



     在博鳌房地产论坛上,浙江广厦股份有限公司董事长杨玉林认为,房地产商应该理性地看待问题。在接受时代周报记者采访时,他说,未来一年里,房地产行业的调控不会有大的变化,只会针对刚需或在金融和信贷方面在政策层面有一定的微调。包括广厦在内的房地产企业都在为明年的房地产市场发展作好准备。

  暴利时代一去不复返

  杨玉林认为,党的“十八大之前”可能会有一系列关于房地产行业制度层面的利好政策出台,这个行业只会越来越好,房地产行业的平稳发展是值得期待的。但是,房地产行业的暴利时代也是一去不复返了,再度期望暴利显然是不切实际的。

  对于今年上半年楼市的回暖,杨玉林认为,在“金九银十”期间,还会继续延续的,积压的刚需还会顺势逐渐释放,但一定不会出现2007年和2009年那样火爆的场面。

  对明年市场充满信心

  杨玉林说,作为开发商,他个人有一个想法,要听党的话,要积极主动地顺应国家政策的调整和调控。在他看来,中国的房地产市场是政治地产学,或者叫政策地产学。从地产产生的那一天开始,一直在调控。“我个人感觉到,研究政策是专家的事,你过多地去揣摩的话,会很痛苦,成本也会很大,时间耗不起,也毫无必要。”

  杨玉林认为,接下来,房地产市场的政策调整可能会出现在党的“十八大”以后,他期待“十八大”带来更多的利好,这些利好可能是多元化的、系统的、制度化的。另外,地产商要调整好心态,一个国家长期依靠房地产作为支柱产业,在他认为,不见得是非常科学的。

  再就是要听市场的话,包括市场的需求,要根据需求来定位市场的格局、布局等。再就是要练好内功,只有把自己的内功练好,把产品做好,把服务做好,才能永不倒,否则下一轮有利机会出现的时候,就抓不住这个机会了。而他显然也是对明年的房地产市场充满了信心。

 浙江广厦股份有限公司董事长杨玉林:房地产市场只会越来越好
  

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