爱华网曾经因收购顺驰而备受世人瞩目的路劲地产集团董事局主席单伟豹显然对内地房地产市场的未来充满了较为乐观的预期。在博鳌房地产论坛上，单伟豹在接受本报记者专访时认为，房地产市场未来持续稳定发展10-20年是没有问题的。 持续稳定发展20年没问题 在采访过程中，单伟豹非常肯定地认为，取消预售制是完全不可能的。如果建好了不能预售，那么积压的资金有多少，那是不可思议的。全国每个月都有8.5万套房屋预售，如果以每套100平方米计算，那将积压多少房屋。整个房地产行业，包括中海、万科在内的地产企业的资金链都将断掉，因而，在他认为，说要“取消预售制”的人是没有常识的。 前几个月房地产市场出现了回暖的迹象，单伟豹认为，今年上半年楼市的回暖是真实的，而且肯定还会持续下去。因为，刚性需求被压制两年了，两年前买不起房子的现在也买得起了，两年前买得起房子的不愿意买的，现在也着急了。这个刚性需求，是谁也挡不住的。 中央一再说要坚定不移地调控房地产，一方面又放松银根，降低利率。实际上，政策层面已经出现了微调。统计数据显示，今年上半年，全国70个大中城市房地产的平均交易价格上涨5%。单伟豹预测，今年下半年到明年上半年一年时间里，房价还将会有10%以上的上涨。在他认为，原先房价通过调控，已经下调了20%，上涨10%是非常保守的估计。 对于CPI涨幅跌破2%的数据，单伟豹认为，现在除了房地产以外，其他实体经济都在收缩，因而，物价可能还会继续走低。而对于接下来房地产市场的持续稳定发展，单伟豹则充满了信心，以万科来算，也只占了1.5%的市场份额。在中国房地产行业形成寡头垄断之前，房地产企业只要做好质量、性价比、服务，持续发展10-20年没有问题。
逆周期操作会大赚 目前，中央坚持房地产调控坚决不动摇，但是不能以伤害经济为代价。如果不断地加码调控房地产市场，很可能会伤害了经济。伤害经济的结果是，接下来的恢复所需要的时间决不是只是几年。日本就是因为把房地产行业打压下去，而从20世纪90年代到现在，经济也没有恢复。而且他认为，在经济下行的情况下，不相信新一届政府会有新的更加严厉的政策来调控房地产市场。最近两年的房地产论坛，很多业界的观点都非常正确。作为全国工商联房地产商会的副会长，他希望，政府能够听听业界的声音。 在他认为，房地产市场的周期性非常明显。房地产企业如果能够在地王频出的时候，市场行情非常火爆的时候，加紧把手头的库存卖出去，变换成现金，并且能够忍耐住不做事；等到市场行情不好，很多企业都喊着活不下去，没有人愿意买地的时候，进场抄底买地，把有限的资金用来买地，如果每一个周期都这么做，将会大赚。但这需要企业家有勇气，也需要有敏锐的判断力。对于路劲来说，目前已经进入13个城市，现在不大愿意进入新的城市，接下来，将在现有的城市里面稳扎稳打。
