爱华网塞浦路斯，希腊语意为“产铜之岛”，亦有“被阳光包围的黄金岛国”之美誉，位于地中海的最东面，与希腊、土耳其、叙利亚、黎巴嫩、以色列、埃及隔海相望，自古以来就是连结中东、非洲和欧洲的交通要道，现代人把它比喻为“东地中海不沉的航空母舰”。 塞浦路斯东西长241公里，南北宽97公里，面积9251平方公里，为地中海第三大岛，是女神维纳斯的故乡。总人口85.43 万人，只相当于中国的一个中等县人口。夏季炎热干燥，平均气温28-35℃，冬季温和湿润，气温4-10℃，属典型的亚热带地中海型气候。 塞浦路斯经济发达，素有“世界级离岸税务天堂”之称，是地中海区域最具活力的商业和金融中心；国家开放，社会稳定，人民富足，适合居住与发展；地理优势明显，是中国企业进军欧盟、中东和非洲的大门。 阳光碧海 宜游宜居
塞浦路斯有灿烂的阳光和碧蓝的大海，有设备齐全的宾馆和旅游设施，有9000 年的历史，是世界人民最喜爱的观光度假胜地之一。无论春夏秋冬，世界各国的游人都会来到这里享受阳光，在冬季，这里的山岳地带则成为滑雪者的天堂。 塞浦路斯是国际房产置业者的天堂。塞浦路斯房产物美价廉，风格独特。大多数房产依山傍海，景色优美；或辉宏大气，或娇小玲珑，或美轮美奂，或简约简单，设计精美；房产价格低廉，200平左右的海景房大概在30万欧元左右，同比欧洲其他国家经济实用。设施配套齐全，泳池、SPA、停车位、大阳台、市场、超市、酒吧、咖啡厅和健身房等应有尽有。房产投资额低且稳定无风险。 房产类型主要有海景别墅，海景公寓，内陆别墅，内陆公寓，独栋住房，及大社区公寓等。2012年8月23日，塞浦路斯再出国外投资购房新政策：购30万欧元(折合人民币240万元)房产=全家永久居留权+欧洲自由通行+永久房产权+子女优越教育+完善社会保障。 国际投家普遍认为，今年是投资塞浦路斯房产的最火爆的一年，不仅时机佳，而且收益高。当前，塞浦路斯的房地产市场已经回暖，预计会有较大幅度的增长；特别是塞浦路斯常年游客量大，租房需求大，出租收益高，年收益高达4%-7%。 置业房产 直获绿卡 投资塞浦路斯房产具有移民优势。30万欧元购房入籍通道便捷，手续简单。实行五个“不需要”政策：不需要居住、不需要商业背景、不需要每年延签、不需要学历和语言、不需要解释资金来源。坚持四个“可以”原则：可以全家申请、可以自由往来各申根国（未入申根前我们会免费帮客户申请多次往返申根签证）、可以在塞浦路斯经商、可以保留双重国籍，不影响置业人在原有国的事业和生活。且置业入籍行政审理速度极快，6-10个月即可取得永居身份。 塞浦路斯房产政策极为灵活，方便适用。在具有与欧盟协调一致的立法和监管体系基础上，政策崇尚自由经济并视外来投资为其经济主要动力之一；持塞浦路斯护照可通行全球，做名符其实的世界公民；一人申请，全家可获得塞浦路斯永居身份（包括配偶和18岁以下的未婚子女），很适合中国人的团聚观念。 条件宽松 流程简便 塞浦路斯购房入籍条件较为宽松：凡年满18周岁以上，无犯罪记录，在塞浦路斯购买价值30万欧元(现价折合人民币约240万元)房产的人员均可申请；且30万欧元资产可以是个人及配偶或家庭成员名下合计。 移民手续十分简便。除首次入境或入境前需在塞浦路斯开设个人账户，主申请人及配偶每人存入3万欧元生活保证金，子女每人存入 1.2万欧元生活保证金外，再无其它规定。 前期：签约前评估→评估合格正式签约操作→准备首次入境签证申请文件及移民申请文件→递交使馆审核文件，获发一次性考察签证。 中期：前往塞浦路斯考察，购买政府认可的房产→律师在塞浦路斯当地协助递交移民申请材料→签订购房合同、履约、完成房产注册后提交给当地移民局审核。 后期：约3个月获发粉卡，等待最终永居签证通知函→获批永居签证通知函，到塞浦路斯移民局办理永久居留手续。 新政出台 机不可失 2012年8月23日，塞浦路斯内政部就买房移民政策发表 “8.23”新政。在新政中，买房移民政策出现9大变化： 一是提高了境外年收入最低限额，年收入不低于3万欧元（折合24万人民币）；二是规定了买房市值及已付款额，买房市值不低于30万欧元，已付款不低于20万欧元；三是设定了存款要求，在塞浦路斯银行的一个账户内存入至少3万欧元，存期不低于3年。四是简化了审批程序，移民申请由移民局审核，通过内政部常务部长，由内政部长决定。五是明确规定了移民许可免除面试。六是确定只要每两年访问塞浦路斯一次，移民许可就不可取消。七是增加了不工作声明的要求，表明无意在塞浦路斯工作或经商。八是规范了审批的确定性，对符合规定者内政部长一律给予批准。九是缩短了审批时间，新规明确规定审核时间估计不超过1-2个月。 由此可见，新政移民条件略有提高，如增加或提高了买房已付款、定期存款、境外年收入等规定。但.审批程序进一步简化，如免除了面试要求，取消了须经移民管制委员会审核的程序。审批时间大大缩短，明确规定不超过1-2个月，只要满足投款条件和无犯罪条件，申请就会被批准，这就使移民申请结果具有了可预期性和确定性。 根据新加坡、香港、澳门的经验，一个国家出台买房类移民的政策通常不会持续很长时间，塞浦路斯现行的移民政策去年年底出台，仅仅8个月的时间就行了调整。可以预见，塞浦路斯移民将会随着投资者的增加门槛不断提高。能以购买30万欧元永久产权房产就能获取欧盟绿卡的机会非常难得，投资者可以抓住这个宝贵机会。 移民塞浦路斯的六大理由 1 获得海外永居身份，轻松通行100多个国家； 2 子女入读西方名校，享受减免费教育； 3 尽享优质医疗、养老、住房等福利； 4 方便出入境旅行，创造更多生意机会； 5 开拓国际视角，为家人创造跨国经验的机会； 6 一人申请，全家移民。
