房地产调控,为什么常被称作“空调”? 中国的房地产,问什么老是怨声载道? 这里的毛病,到底出在哪儿? 出在体制?出在法律?出在金融政策?还是市场手段?还是... 中国,是人多地少的社会主义大家庭,理应逐渐达到共同富裕,最怕的就是两级分化或贫富差距过大,据听说,利比亚的内乱,发轫于施工现场的抢房狂潮?! 房子不仅是尊严的象征,更是财富的标签,最容易引发大家不愿看到的现象。 僵局的中国楼市,到底会何去何从? 也许,因为我们是初级阶段,还在发展之中,就要走一些太市场化或太商品化或太货币化的路子?不是不能走,而是要走多久?!

诚然,大名鼎鼎郎咸平教授的地产言论,有的被批评过,甚至被咒骂过,可是让中国政府在房地产方面学习新加坡,和我想到了一起,我曾经提出,中国的楼市可借鉴新加坡。 新加坡的人口最多就是我们大中国的一个地级市,这样好嘛!就从一个城市试点。 新加坡截止2009年底,政府总共建设了99.2万套经济适用房,保证85%的老百姓的住房,而且不是根据成本核算的,而是根据收入核算的,保证老百姓6年的收入可以买一栋房。有15%的人住商品屋,每平米价格在4万到5万人民币,高地价、高房价保证用地的效率维持低税率。 新加坡还有一点比香港好,就是香港的工业用地每平米高达8万港元,全世界最贵,所以它的制造业全线崩溃,只能做服务业金融业,而新加坡通过政府的绝对垄断,提供绝对低的价格,80%的工业用地都集中在政府工贸部所设立的裕廊集团内,出租价格每平米200-280元港币。 所以新加坡有非常繁荣的制造业,这都是政府的规划。新加坡等国家或地区采取“保障房和商品房”双轨制,允许商品屋市场涨价,无所谓,但是一定要推出大量的经济适用房和廉租屋! 恕我直言:中国要向新加坡学习,政府担当楼市主角!