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郝倩 陈姗姗
“苏宁承包了南京1号线地铁商铺的租赁经营权,目前已经为租金预先支付了1.2亿元左右。”5月11日，苏宁电器连锁有限公司总裁孙卫民在接受《第一财经日报》记者采访时表示。他还透露，6月底以前，所有的承租户都会最后签约完毕。这意味着，以家电连锁经营为主要业务的苏宁电器开始涉足地铁商铺经营等商业开发业务。 近四分之一成了自留地 对于首次涉足不熟悉的地铁商铺经营，孙卫民表示苏宁此次仅仅是付了租金，再进行二次包租，并不是“投资性质”。但是事实上，在此次高租金出租的前提之下，苏宁依然为自己预留了自留地。 在1.3万平方米的地铁商铺面积中，有3000平方米是苏宁准备自己经营连锁卖场的，同时，在靠近诸多居民住宅小区的商铺中，苏宁也预留了相应的电器连锁的面积。 另外，在今年的2月25日，苏宁电器连锁有限公司还与子公司—上海苏宁电器有限公司共同出资组建了江苏苏宁地铁商业管理有限公司，注册资本500万元，其中子公司出资50万元，对地铁一号线商铺的独家承租权进行管理。 拉动周边铺价 据了解，本月20日，包括肯德基、麦当劳在内的首批承租户就将和拥有地铁一号线商铺独家承租权的苏宁地铁商业管理有限公司签约。在价格方面，地铁商铺创下了南京“铺王”的纪录，以新街口站为例，起步月租价高达600元每平方米，远远高于临近商场铺位的价格。 记者昨日还从该公司招商部了解到：第一次8个铺位的竞价招商已经结束，接下来将采取暗投标的招标方式。两个月内，地铁商铺月租金已经由每平方米550元上涨到600元起价。 另外，地铁商铺还迅速带高了南京市新街口中心区的地下商铺租金价格。记者从侧面了解到，当初有“天价商铺之称”的万达购物广场，其内铺目前的月平均租价在每平方米250元左右；东方商城负一楼及商茂百货负一楼铺位的租金在每平方米200元至300元之间。但是在近两个月的时间内，东方商厦、大洋百货以及新街口百货之类的新街口商圈负一层租金价格已经由每平方米200~300元涨到最高每平方米500元左右。
