爱华网近年来，一些有鲜明地域色彩的民营企业家团体的投资动向总是特别引人关注，温州购房团和山西煤老板就是其中代表。最近几天，温州财团北上考察北京国企，山西煤老板联袂南下上海购房。透过这个巧合，人们或许能了解到民营资本在投资和消费领域的最新动向。
2月25日早晨，来自山西的30人购房团冒雨来到位于上海松江大学城边的三湘四季花城售楼处，顶着安全帽在社区内看房。这与整体低迷的市场形成鲜明的对照。
售楼处门外停着一辆大型客车，上面赫然写着“山西购房团”，周围则随意停放着几辆小轿车。
据了解，此次山西购房团有30人，在上海看房的时间为2月25日至27日，将参观包括松江、浦东、淀山湖等区域内的5个楼盘，其中既有别墅、公寓，也有写字楼。主办方有关人士告诉记者，“这些煤老板大都是抱有较强的购房意愿而来的。”
“煤老板的称呼让我们害怕”
这是继去年底山西购房团首次来沪购房，并且大手笔拿下数套别墅后，主办方第二次组织山西购房团来上海看房。较上一次60多人的购房团，主办方坦言之所以再一次酝酿“小规模购房团”，主要是出于对山西购买力的了解。
主办方在活动前透露，此次山西购房团的人员组成和上次没有太大变化，都是身价在千万以上的煤老板和私企老板。
据记者了解，这些山西老板部分不愿意承认他们是煤老板，对于媒体的采访，他们也尽量回避。三个结伴而来的山西人对记者表示，目前媒体对他们的称呼多是“煤老板”。
他们说：“煤老板的称呼让我们害怕，事实上我们很多人都不是。而且从我们山西人的文化而言，房子买回来如果再租出去或者卖掉，只有败家子才做，我们来买房子纯粹为了居住，没有别的目的。”
一位不愿透露姓名的山西人对记者表示，他们都不是第一次来上海了。“我们在北方居住时间长，现在看中的是上海的空气和环境。因为同样的原因，我们这里很多人也去三亚看过房子。”
有调查表明，山西人的置业行为有些盲目，他们并不真正了解当地楼市，更多的是跟着感觉走。他们置业大多用于自住，所以与房子的升值潜力相比，保值功能显得更为重要。一个山西人买了房，往往意味着几个甚至十几个山西客户会随之而来。
两小时签下8套购房意向
一对母女指着小区建筑的模型首先对售楼小姐说：“我就要这套了。”这是山西购房团此次在上海订下的第一套购房意向。
然而这对母女婉拒了媒体采访和拍照。记者辗转了解到，购买这套公寓的母亲是山西人，但并非煤老板家属，她有两个女儿，此次和她一同前来上海的是她的大女儿，而她的小女儿目前则在上海读大学，小女儿的男朋友也是山西人，男朋友的爸爸则是煤老板。也就是说，这对母女是帮亲家来上海买房的。
这样的关系在这次购房团里并非特例。据主办方有关人士表示，他们当时筛选购房团人员时，其中的重要一条就是，绝大部分此次来沪的煤老板，都有子女在上海读书，或者打算让子女来上海继续接受教育。“上海的教育资源一直是他们非常看中的。”该人士告诉记者，所谓的山西购房团事实上是一种“生态移民”。
据介绍，此前他们组织的山西购房团成员对价格因素表现敏感。“他们总是在各层次的房源中，选择价格最便宜的，比较讲求性价比”。比如松江这一楼盘均价为6300元/平方米。另外一些煤老板和私企老板表示，他们对于投资性的写字楼也有一定兴趣。
在不到两个小时的时间里，山西购房团一共在松江签了8套房的意向书。按照他们一贯的购房套路，在为期三天的看房活动期间，很可能会“相中”更多的房子。
