爱华网“这是一个好事情，征收物业税是与国际接轨。”２月１日，重庆房地产商会秘书长潘克武接受本报记者采访时说：“如果重庆试行征收物业税，房价很可能降下来。”
当然，对于物业税的征收也让试点城市的房地产开发商颇为担心。一位重庆房地产商说：“现在重庆的房地产市场变得红火才几年，万一物业税试点在重庆运行不畅，导致重庆房地产市场再度衰落就惨了，唉，让一个市场垮掉是很容易的，但是要让一个市场红火起来就难了。”
按照财政部副部长楼继伟的说法，这一新税种可以校正一些地方政府的短视行为。据了解，以目前披露的代表西部地区房地产的试点城市重庆而言，已经出现了严重的土地危机。２００４年重庆土地出让金达到了８０亿元，成为重庆财政收入的重要来源，被称为重庆的第二财政。但是，重庆土地出让金从２００２的１１亿元飙升到２００４年的８０亿元的同时，重庆可供开发的土地也越来越少。按照有关部门的统计，１９９７年～２０１０年，国家批准重庆市规划用地总量为４万公顷。截至目前，重庆市已经用地３．４７万公顷，占总量８７％。这意味着重庆市今后几年的时间内，只有０．５３万公顷土地可作为开发、建设用地。业内人士指出，这必然影响未来重庆土地出让金的收入。即使在这种情况下，一些区县为了招商引资依然进行着激烈的土地价格大战，导致了土地收益进一步流失，长此以往这些区县的可持续发展堪忧。有关人士尖锐地指出：地方政府把子孙后代的地都卖了，今后要讨饭吃了。
“近日在香港大学，一起读书的很多开发商就对征收物业税交换了意见。”重庆金阳房地产公司董事长刘达平说：“大家对于目前物业税征收的问题还不是很明确，比如住房征不征收，住宅和商业物业之间征收有没有区别，但是大家判断，商业物业肯定是要征收物业税的。”
他说：“现在重庆的开发商搞商业物业的比较多，一旦征收物业税，商场、酒店、写字楼肯定是跑不脱的，因此开发商有可能对开发商业物业进行调整，不然未来的风险将会加大。”他表示：“也就是说物业税的征收很有可能带来开发商开发模式的改变，商业物业的开发会受到一定程度的限制。”
而在商业物业开发会受到一定的限制的时候。一些房地产人士也表示：物业税将成为利率之外的另一个调控手段。
刘达平表示：“开征物业税是一个信号，这表示国家对房地产市场的管理更加规范，并且物业税这个手段也将给房地产行业带来一定的限制，原来国家没有把这个调控手段用起来，现在用起来就证明房地产市场确实需要调整。” 建设部副部长仇保兴曾指出，调控房地产市场需要多个方面协调配合。而物业税的征收正是通过税收这个杠杆来调控市场。
