爱华网年关将近，许多按揭购房的市民对银行还款都打起了“小算盘”，记者从蓉城几家银行了解到目前到银行还款的市民打起了拥堂。
市民杨女士日前收到银行的通知，因为利率调整的原因，下个月她的房贷月还款额要增加了。正好手头有一点闲钱，她决定提前还款节省利息。她向银行咨询，银行却告诉她因为最近提前还款的客户较多，她必须先预约，等候一段时间才能轮上。杨女士很担心时间来不及。工行省分行房贷部门相关人士就杨女士的“担心”指出大可不必。因为按照房贷政策相关规定，提前还款不多利息节省有限。杨女士担心错过年底，就等于要多付一年的利息是一种“误区”。银行计息一般是按月计息的，如果不足一个月就按实际天数计息，相差十几天甚至一两个月，利息差额并不会很大。由于银行调整利率是按年度的，所以有些客户就误认为提前还款一定要在年度内进行才合算。
其实，虽然说提前还款越早越合算，但如果还款额度不大，相差时间不多，节省的利息是非常有限的。比如杨女士打算提前归还３万元贷款，她原来的贷款利率为５．３１％，下个月要调整到５．５０８％，那么，这３万元一个月利息差额实际不到５元钱，杨女士大可不必为了下个月多付这５元钱而急着提前还款。
银行一般对提前还款有时间限制，比如一年内或者半年内只能提前还款一次，如果一有钱就还款可能反而不合算。他解释说，比如杨女士这个月提前还款３万元，到下个月可以省下１３７．７元的利息支出，但如果她在春节前单位又发给她３万元年终奖，她就不能再提前还款了，起码要等５个月后才能进行第二次提前还款，而３万元５个月的利息支出是６８８．５元。因此，杨女士不如等上一个月，等年终奖到手，再一次性提前归还６万元更合算。
