人生十大喜事 人生需三套房之十大投资金律



 十大投资金律之一:不要低估对财富的需求

  大部分人都低估了自己对财富的需求,其实,人的一生至少需要准备三套房子的财富,才能分别满足自己的居住、孩子的教育以及退休生活的需要。您是否已经有充足的准备了呢?

  人生需要三套房

  当您攒了足够的钱、终于买下了属于自己的一套房子,您一定是如释重负吧。大部分人会把拥有一套属于自己的房子当作人生最大的理财目标,可是,又有多少人意识到,子女教育及退休生活所需的费用,其实要多过好几套房子的价值?

  社会调查显示,养育一个孩子直到他/她结婚前,以2003年物价水平来计算,直接成本高达49万元,考虑到高等教育费用将持续上涨以及子女的海外留学愿望,准备100万也不稀奇;假如您目前35岁,打算60岁退休后和老伴过着和现在水准差不多的生活(相当于家庭每月现值5000元生活费的水平),以平均年通胀率5%*、预期寿命85岁计算,您届时需要605万元的养老金,相当于目前的225万!这样一算,您是否至少需要准备三套房子的财富呢?第一套房子当然是供自己和家人居住,第二套房子的财富可用来供孩子上学,第三套则是用来为退休生活做准备的。

  大部分人都低估了自己对财富的需求,满足于当下的衣食不愁,而对中长期的子女教育、养老等问题则考虑不多。其实,为这些中长期计划需要储备的金额绝对不是一个小数目,累积财富,刻不容缓呢。

  十大投资金律之二:只有投资才能抵御通货膨胀对财富的侵蚀

  乘一部下行的自动扶梯,只有以高于扶梯下行的速度向上走,您才能走得上去;考虑到通货膨胀,您的财富其实也在乘一部下行的自动扶梯,只有财富的增值速度超越通货膨胀率,您的财富才能得到保障。

  谁偷走了我的80万?

 人生十大喜事 人生需三套房之十大投资金律

  如果您借给我100元,而我只还95元,您或许并不介意,毕竟只少了5元钱;可是,每次您借钱给人,别人都打九五折还给您,您一定会跳起来,不是吗?

  那么,您有没有意识到,由于通货膨胀的存在,您的购买力也是在持续缩水的。一年5%的通胀率也许不是什么大事,但是30年持续5%的通胀率会对资产的实际价值产生重大的影响。还记得20世纪80年代的“万元户”吗?那个年代,拥有1万元简直就是家庭拥有巨额财富的代名词,普通人可望而不可及。可是到了今天,1万元可能只是您一两个月的薪水而已……。如果以年通胀率5%计算,您今天的100万元10年后实际价值将变成59.87万元,您白白损失了近40%!30年后呢,您损失了79%,100万元变成了21.46万元,80万元白白蒸发!

  只有投资,才可能获得超过通胀率的回报。从美国股票、债券、现金等价物和现金持有的长期收益率可以看出,1980-2004年投资股票的实际年收益率高达9.47%(扣除通胀因素)。很显然,从一个相对较长的历史周期看,战胜通货膨胀的较好金融工具主要是股票或者股票基金。在我国,股票型基金的实际运行结果也已初步显现了战胜通货膨胀的效果。1999-2004年我国股票型基金(含混合型基金)的年均投资收益率是6.02%,远远战胜了同期的通货膨胀水平。

  十大投资金律之三:投资要有计划,需要听取专家的建议

  您是否会为装修房子而辞去工作、特地去学建筑设计,然后再亲自动手呢?不会。您会找一个值得信赖的设计师,让他帮您制定出最好、最适合您的装修计划。投资也是一样,专业人士的建议会让您坐享其成。

  每年15元,坐享2000小时的专家服务

  投资要有一个资产配置的整体规划,要寻求专家的建议,那么,谁是专家呢?

  根据2004年4月的《中国基金经理调查报告》,中国基金经理全部具有大学以上的教育背景,90%以上的基金经理拥有硕士研究生学历,平均证券从业时间为7.7年,这意味着他们每人平均在这个专业上已经耗费了3万小时的时间!除了自身经年累月的积累,基金经理们还可以仰赖其背后强大的研究力量--每年上万份境内外优秀证券研究机构的报告、资深研究员对重点上市公司的实地调研、国际著名的投资分析软件工具……

  想拥有专家的服务吗?很简单,哪怕您只花1000元买基金,您也可以享有等同百万富翁般的优待。您不用再日日研究财经资讯或者打听各种消息,那些已经用功了3万小时的基金经理,每年会再花至少2000小时的时间,不遗余力地替您选取最有潜质的股票进行投资;连股票买卖等繁琐的投资手续,也由基金公司的专人打理,待遇和大户无异。而为了获得所有的这些服务,您支付给基金公司的只是每年15元(1000×1.5%)的管理费而已。

  从2001年-2005年,中国的股票型基金连续5年跑赢了大盘,基金经理的专业投资管理能力得到了有力的证明。站在投资专家的肩膀上,您有机会赚得更多。

  十大投资金律之四:投资越早,时间越长,回报越多

  1626年,印第安人24美元就卖了曼哈顿岛,如果他们当时把这笔钱用于投资,以每年7.2%的收益率成长,到2005年这笔钱将变成6.67万亿美元,买回曼哈顿岛绰绰有余!时间对投资结果的改变是惊人的。

  晚七年出发,要追一辈子?

  投资要获利,一定要先行。就象两个参加等距离竞走的人,提早出发的,就可以轻松散步,留待后来出发的人辛苦追赶,这就是提早投资的好处。陈先生20岁起就每月定期定额投资500元买基金,假设平均年报酬率为10%,他投资7年就不再扣款,然后让本金与获利一路成长,到了60岁要退休时,本利和已达162万元;王先生则26岁才开始投资,同样每月500元,10%的年报酬率,他整整花了33年持续扣款,到60岁才累积到154万!相比之下,陈先生的日子过得要比王先生舒服多了。

  

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