东太湖生态园要门票吗 城市休闲的新绿洲---太湖山野趣生态园整体策划纪实



随着中国经济连年高速增长,百姓的生活水平日益提高,当温饱已不是生活中最大问题的时候,旅游开始成为百姓休闲娱乐的主要兴趣点,也是推动经济发展的新的增长点,每年五一、十一两个黄金周各个旅游景点的火爆场景也充分说明了这一点。开发旅游休闲项目成为许多企业家的选择。而太湖山野趣生态园项目就是其中之一。

太湖山野趣生态园的魏总是一个有想法的人,找到今天策划,希望能就目前资源重新整合一下,做一个在业界独树一帜的休闲旅游项目。出于对旅游事业的热爱和对环境问题的重视,双方在许多问题上都持有相同或相近的观点,这也为合作打下了良好的基础。

接下这个任务后,作为今天策划的首席顾问,我仔细考察了太湖山风景区,并结合园区负责人的介绍,逐渐形成了一个整体思路,与魏总的想法一拍即合。

在今天纵横,谈判是最简单的,合作开始了,我们也干起了有意思的活

首先是规划设计,画好蓝图,确定远景目标从来都是万里长征的第一步。很多项目规划总是以自我观点为中心看项目,应该有什么内容,应该如何建设。而作为一个风景生态园区,是给别人看的,给别人玩的,给别人放松心情的,与别人合作的,所以换位思考是必不可少的,应该站在观赏风景与太湖山野趣生态园有关系的人的角度来思考,来定位。故以野趣为名,意为尽情的乐园。

其次确定了生态项目原则,环境保护与合理开发利用是目前国家与民众非常关注的事情。所有与环境生态沾边的项目都要考虑环境保护的问题,在保护中开发,在利用中发展,破坏环境的事情是无论如何不能做的,否则将是千夫所指,遗臭万年的下场。

太湖山野趣生态园之项目内容为生态林业、生态农业、旅游观光三旨合一。

生态林业是生态和经济发展的可持续性发展林业,它要求在经营森林的过程中,用生态系统的理论、方法来培育、管理、保护、开发利用森林。生态农业是同样的道理。而产业项目则是太湖山野趣生态园的核心内容,野趣以聚人气,以景生情,用项目的收益维护持续性生态经营,做到良性循环发展。

 

第三是“园”的概念,既然是太湖山野趣生态园,无论是野趣之景、之游,生态之林业、农业,最后整合成的则是一个园区。而园则要有园的韵味,园的讲究,本园因小而宜游者多驻足的观赏点,是谓静观之园。园之品位、之建筑、之山水有机的组合成为一个综合艺术品,力达“虽由人做,宛自天开”的境界。古人说“功夫在诗外”,所以园区的功夫要下在文化、历史上。

本园区借助长江流域之凌家洲遗址,文物与风景结合,资源优势得天独厚。文物赖以传播,园林借以丰富,二者相辅相成,不矛盾而统一,同时妙在含蓄,一石一木,耐人寻味,渐入佳境,争取做到人文景观与自然风物完美集合,达致浑然天成的效果。整体目标讲究:春见其容,夏见其气,秋见其情,冬见其骨。

在确定了主要方向后就要对目前的资源做一个分析,无论大小环境都会对目标的达成有或大或小的影响,所以清楚地了解目前情况是采取具体步骤的先决条件。

先看劣势方面:一是园区远离大城市,缺乏经济依托;二是面积仅二千余亩,几个项目的规模化效应略显不足;三是巢湖的旅游优势,从合肥方向面对顾客形成截流之势;四是东太路将项目一分为二,增加了项目统筹统管的难度。

但有劣势就一定有优势,其优势在于:有充足的自然资源优势;太湖山养鹿场已在周边广泛认知,自成一景;园区内具有充分的再造优势空间;集团的管理优势和机制优势;便捷而又曲径的景观交通优势。

通过综合分析了具体情况后,结合当地的实际条件,作出了项目的最终定位,那就是古代与现代同在,野趣与生态并存,打造中国第一个人文思想园林——太湖山野趣生态园。

规划目标也有了,项目定位也确定了,下一步就是具体的设想了。我们在全盘考虑了太湖山的情况,并参考其他类似景观的经验教训后,拿出了成熟的策划方案。

由以下几个方面组成:

中国第一个人文思想园林;

中国内地第一个考古探险园林;

中国第一个军事体验基地;

中国中草药学习基地。

其特征主要是集历史性、趣味性、知识性、独有性、互动性、整体性于一体,让有着不同喜好的旅游者都能在这里找到自己喜欢的项目,各得其所,乘兴而来,尽兴而归。

项目的主要构成是把太湖山生态野趣园分为生态观光园、人文野趣园两部分,在这个问题上是分之两利,合之两伤的。

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有了大的功能分区后,每一个分区都要有自己独到的特色,特色是吸引力的源泉,但每一种特色又不能与其他部分冲突,力争做到和谐统一。

先来看看人文野趣园,既然是园,就会有围墙。用传统公园式围墙围绕园区建设,粉墙灰瓦,既有中国特色,又使园区自成一体,以便于凸显局部优势。太湖山野趣生态园之人文野趣园拆除园内水泥高墙,景区透绿,避免大园套小园之嫌。实行圈养与开放相结合,建立开放式观赏园区。在人文野趣园的最后方,即现养鹿场最里面的山墙上,雕刻中国古代哲学家二十二子(老子、孔子、孟子、孙子¨¨¨)之思想精髓,将对中国最具影响力的二十二子思想撰刻于此,强化人文、体验学习之目的,两边对联为:三五步行遍天下,六七人雄会万师。

园内设一水八亭,水为曲涧水(沟),八亭为:忙人亭,意为忙中小坐,自有得。“闲世人所忙,才能忙世人所闲”(林语堂语);舍得亭(有舍有得);退步亭(退一步海阔天空);回头亭(凡事回头看——);上下亭(凡事能上能下,能屈能伸);知行亭(行易知难),烂柯亭(美景留人),试玉亭(试玉要烧三日满,辩才需待七年期)。亭水相间,起承转合,达到几个亭台思不尽,一条小溪乱相缠之境界,同时与二十二子所对之山相印,衬出山古水活的画面。

从现养鹿场进入,一条主路,命名为:侠客行。内多小径,可分别命名为:通天径、华容道、花明道、盲肠道、鹿鸣道。园中路亦曲不亦直,小径多于主道,路之趣自路之个性命名来。园内主道二侧树品调整,既有落叶之木,如榆、柳,又有常青之林,如松、柏,落叶林能见四季,常绿树能守岁寒,四季鲜明,可从树来。

养鹿场之最里侧将再增加100—150亩,沿山而上,山璧为二十二子,山下可森林迷宫,森林迷宫为种上二百种树木,树上藏树名,路为榆树而开,为迷宫,亦可命名为:“谁动了我的奶酪”,引起大家之思、之想、之趣。森林迷宫之外为原始小屋,十几个木屋,外形为原始,内可为现代,以点缀风景。小屋亦为游人住宿之地,整体讲究高低之分,达到山不在高,贵有层次,房不在丽,价于历史,路不在远,妙于曲折)

西南侧为中心池(即现办公房南侧),稍修,命名为鱼乐池,置鱼入池,水清见底,可开展清水摸鱼活动。

园区最西于东太路东侧有湖可用,如能征用,命名为才神湖,原意为财神湖,才神湖意为先有人才,后有钱财,亦可体现园区的经营思想。才神湖为娱乐水面,可加滑道,水上摩托车、自行车,水上蹦极,垂钓等项目。

改观鹿台名为观鹿长廊,沿廊尽刻或挂鹿之生态娱乐图,可照片,可图画,可文字,内容可鹿介绍,鹿之产品,鹿之营养,名为观鹿长廊,廊亦衬院,达到庭院深深深几许之径幽感,同时起“隔”之作用,因隔则深,畅则浅。现养鹿场办公室西侧道二侧保持现状,但需标上品名,现已感觉到春庭野品多的目的。

原始房外养殖家鸡,开展丛林追鸡娱乐活动,追到者带走(按重量计费)。

观养鹿场大门道二侧植桐钱榆十株,银杏树十株。桐钱树为摇钱树,银杏树为去百病树。

大门处原始树叶或粗布作成的原始衣有售,价格二十元,开展咱也做个原始人活动,以加其野趣之感。

凌家滩文化遗址展览馆,与省考古部门合作,争得县市支持,在现养鹿场内侧或大门北侧建立凌家滩文化遗址展览馆。

抓住:“一看鹿、二拜佛,三鹅汤,四进小木屋。”之谚语,在大门右侧建太湖山生态老鹅汤馆,上下二层,结构简单,红色房顶,钢瓦结构。

看完人文野趣园后,就将进入生态观光园。

生态观光园内划出400亩培育优质天然有机油茶树基地。并在园区建设中国最大的“军事主题公园”,项目组合主要有:坦克、大炮、飞机等武器展;激光枪战城堡;生存挑战训练(可与北京挑战学校或当地人武部合作);野外生存岛工程;战争图片教育;企业和学校的军训基地;世界上500位著名将军的名言碑材;游戏机战;实战射击;森林探险等等。此项目预计占地400亩,也是长江沿线目前唯一的军事主题园,不但能够让都市的人们体验一下军事生活,也进行了潜移默化的爱国主义教育,可谓是一举两得。军事主题公园将为园区的品牌和人气起到极大的推动作用。

最后就是生态观光园中的百草园。

在园区内建立药材种植示范区,占地200亩,利用当地丰富的中草药资源,进行大规模的人工中草药种植。其主要旅游功能:利用中草药植物的等景观组织观赏活动,举办中草药识别和认知活动,普及中草药文化,销售中草药制品,提供中草药治疗功能。此项目可与中华医学会或安徽省中华医学会合作。还有:盆景观赏园,植多种优质盆景为一体;无土(营养液)种植花卉基地;珍稀植物园;山野菜等农产品加工;中药产业现代化展示基地;并可以举行采野菌活动,在生态观光园内遍种菌种,游人在游玩时可自由采集。这些项目都充分利用了自然条件,并与百草园融为和谐的一体。

当前中医面临空前的挑战与巨大的危机。在每年160亿美元的国际市场天然传统药物销售额中,我国仅占3—5%,而75%的原料是从中国输入的,而且我国拥有4000余种中药方剂。目前,我国医药界人士提出了中药产业现代化的要求,建立中药产业现代展示基地,含中草药种植现代化研究,生态药业加工三部分组成。这些都是以后潜在的发展方向和空间。

另外,可以太湖山生态野趣园为依托,在东太路北侧,野趣园南墙,开发生态住宅园区。建依山傍水的新型生态别墅区。体现出:森林中的别墅、别墅中的森林。从而推出崭新的房产概念——旅游房产。

通过这一系列的整合包装,最终把太湖山野趣生态园打造成为一个综合性休闲旅游度假胜地,集观光游乐、户外体验、野外学习的基地,追求自我循环、充分利用的绿色环保观念,做成人无我有,人有我特的精品旅游项目。

项目的策划是成功的,执行却用了两年的时间,正所谓三分策划七分执行,至于效果,我们就不说了,大家可以从旅游的人气上就可以看出来了。

欢迎与aihuau(爱华网)作者探讨您的观点和看法,作者:张海良,中改院中国民营经济研究中心副主任、中国MBA联谊会首席品牌专家,清华大学、北京大学、中国人民大学等大学客座教授。市场核动力、运营不竞争、4S产品创新法则、特赢终端论、12345之简单品牌法则、6T良性通路运作法则等理论创始者,业界称为“中国营销快刀”。曾任皇明太阳能集团总顾问、富绅集团总经理。1994年初创办今天市场国际咨询机构.著作有《大刀阔斧》、《醉眼看地产》、《终端不竞争》、《渠道不竞争》、《产品不竞争》、《品牌不竞争》、《促销利器》、《颠覆中小企业管理》、《市场赢出来的品牌》、《突破营销》、《市场核动力》等著作,在《经济日报》、《中国经营报》、《销售与市场》等刊物发表论文近百篇。联系方式:13910147171  www.jtch.net

  

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