爱华网股市不景之下，房地产的房价受万众瞩目。王石说房价会拐，胡葆森说支持，潘石屹说8000元/m2以下会拐，冯仑说这个话题都是伪命题，孟晓苏说讲拐点者纯属个人炒作，任志强说要拐也是向上拐。一个行业六张名嘴几种主张，谁对谁错雾里看花莫衷一是。其实这也不奇怪，6个王婆卖同一种瓜，各自夸自己的瓜最好，这夸自然是糖份加水份。我在清华大学公共管理学院讲授《利益集团分析》一课，其中传授学生的一个道理就是，不论你看到的公共政策作如何标榜，一定要明白，从来就没有真正的代表人民根本利益的自然之作，而必是大小不等、明暗不一的利益群体，以不同方式在不同的层面上进行的博奕活动的结果，而以此话来看待房价之争，也可同理推之，不同人对同一话题之不同主张，实在是站在哪里说哪里的话，是屁股的位置决定嘴巴里的话语。
有意思的是，换了在汽车、服装、能源、家电等等商品领域，如果有一企业或企业的老总说了什么，其实媒体的辨析与评价就要客观和犀利得多了，而且公众也更能明了。那说好的无非就是一广告，而说不好的无非就是一姿态，要有两人缠打在一起那必是他们分利不均而闹翻了，何故到了房地产领域，说到房地产政策、房价、土地资源供应、房贷控制，话语总动辄说及国计民生，政府与各方当事人也很少当面把话语说透，而媒体越掺和则似乎越是非不明，群众越听越糊涂。当然，言者可以强调房地产之如何重要，如何与人人相关，如何与政府运作能力密不可分，但说到底，有一个重要的原因是，因为房地产牵涉到话语者的共同利益，成为大家屁股下的尿片，所以为求大家“尿不湿”，就有了共同的语言战略——开发商大言国计民生以混淆事件本身的是非，媒体因坐拥房地产广告利益而为开发商利益巧妙声言，地方政府则因财税之房地产贡献而在后台巧妙配合。不同的开发商既用大言以自保上利益一致，又因所开发房产类型、地盘、产业发展水平、与政府关系、资金水平、土地储备量的不一样而有各自不同的利益从而产生不同的主张，这些主张与其说讲了真相，不如说体现了房地产商的期望。
推而广之，建设部、土地资源部、不同主张的学者与研究者，他们的主张也由他们所期望或多少实际代表的利益集团所决定的。房地产是如此一项巨大的利益，也是一项牵涉如此巨大的利益集团的利益算计，真正可接受的方式就是推动房地产利益、利益分配与利益关联的辩论直接化、公开化与透明化。以此而论，今天的话语场上，开发商的话语权过强了、消费者利益集团的话语尚弱，而政府除了兀然调整一下的方式对于常规的沟通参与-爱华网-太少了。这样的结果，就会导致了另外一种情况——嘴巴决定了屁股，多说就塑造了某些“事实”与“真理”，那些喋喋不休的话语群体老说老说，就有可能把大家有意无意地推到了某些境地——今天许多人在道义上不接受开发商们的主张，但更多的人却在客观上不是为开发商所鼓励就是为开发商们所迷惑，最后真正话事算事的仍然是开发商。
