爱华网国庆“黄金周”期间，全国各地房地产市场的冷清，正在无情地告诉地产商们这样一个事实：“金九银十”的铁律已彻底被打破。“鸟巢”、“水立方”的人头涌动和售楼公司的门可罗雀，形成了强烈的反差。数据显示，北京九月的签售率创下近三年历史新低，而广州部分楼盘的开盘价甚至回到了一年前。
华尔街救市了，中国楼市也要救？
华尔街7000亿美元救市方案在跌跌撞撞中通过了众议院的审批，在遥远的东方古国，却有一帮各怀鬼胎之人打起了如意算盘，仿佛是看到了救命的稻草。
君不见，万科扯起降价大旗没多久，各地政府和行业协会便异口同声地高喊“救市”，而且呼声一浪高过一浪。西安政府砸出5亿元巨资救市，沈阳、武汉放宽公积金贷款买房标准，长沙推行买房货币补贴，南京一口气打出补贴和支持企业的组合拳，还有广州、重庆、厦门、福州……不一而足。
与此同时，中国房地产协会上书国务院建议调整房地产调控政策，全国工商联住宅产业商会上书国务院号召放松银根少征税。
的确，温总理前不久在美国曾经讲过：“中国将根据经济形势变化，及时调整政策，加强宏观调控的灵活性、针对性，保持宏观经济稳定，保持金融市场稳定，保持资本市场稳定”。
于是便有人对温总理的讲话妄加揣测，鼓吹“救市论”。
华尔街救市了，难道中国的房地产就要救市？什么逻辑！
华尔街救市是什么背景？雷曼兄弟破产了，数万工人失业，金融危机一触即发。反观中国楼市呢，虽然不少房地产中介一夜间倒闭或转行，然而绝大多数的开发商依然安然无恙，尽管销量和利润受到一定影响，却不至性命之忧。君不见，万科、恒大、金地、大华等企业通过前一阶段有计划的降价促销行动，已经做好了充分的过冬准备，即便银行继续保持银根紧缩，这些企业也基本不会陷入资金困局。
房价远未见底，救市违背达尔文法则
地方政府“救市”声此起彼伏，房地产商降价、打折促销层出不穷，而市场却并不领情，相反，老百姓的“持币待购”心理更加严重，甚至部分城市出现集体退房现象。
新浪房产前不久推出“万科降价调查”，万名网友参与调查，结果显示有95%的网友支持万科降价。
可见，不是大家不想买，而是房价太高，多数人还是买不起房。房地产商要赚钱，最终还是要从基数巨大的普通老百姓腰包里掏钞票。所以得真正打动普通老百姓才行。
房价见底了吗？大家争得不可开交，真是公说公有理婆说婆有理，其实有一个最简单的判断标准，就是看温州炒房团，就像炒股要看巴菲特的动向一样。而事实上，各地大面积的降价风潮都没有促动“温州炒房团”、“山西炒房团”进入抄底，那么想依靠降价和利率的下调就忽悠老百姓买房置业、投资，显然是痴人说梦。
从排在胡润百富榜前十的富豪中看，仅有两人不涉房地产业，可见房地产是个暴利行业。从这个角度来讲，房价也远没有到谷底。
供给和需求是决定商品价格的最基本、最核心的两大元素，而目前房地产市场一方面是供给过大，另一方面是有效需求不足，其结果必然导致房价进一步下滑，而不是上涨。许多城市的新房实际空置率都超过百分之五十，这些空置房还在等待又一次涨价狂潮的到来。另外，表面上需要买房的人很多，实际上并非如此。房地产毕竟不是食盐、油一类的生活必需品，如果价格让普通消费者难以接受，大可不必买房，特别是现在思想比较前卫的80后一代，宁可一辈子租房也不买房的大有人在。
在地方政府推行“救市”遇冷的情况下，中央的声音在某些人的眼里显然成为了最后的期盼。但是他们忘记了“优胜劣汰，适者生存”这一市场经济的基本规律。救市，就是对这一规律的否认和破坏。宏观调控，只是在必要的时候才推出。况且，中央已经在aihuau.com降低贷款利率，减轻中小企业资金负担。银行放出去的贷款收不回，就必须自己承担风险自谋出路，通过市场进行自发调节，毕竟参与房贷的绝大部分都是商业银行。如果不顾长远发展而盲目救市，有可能退回到计划经济时代，通过商品房改革解决百姓“住房难”的美好愿景或将成为泡影。
治乱需用重典，矫枉必须过正
地方政府为什么要救市？根本原因就是经济和政治两方面。经济上，土地价格会由此下滑，地方财政收入减少；政治上，由于楼市低迷连动关联aihuau.com产业不景气，GDP增长率就会下降，地方官员的政绩和仕途受到影响。
经过多年资本与权力的勾结助长，房地产已成为国民经济、国家金融风险最为集中的地带，成为官员腐败滋生的温场。
接二连三的欧典事件、丸美事件、三鹿事件，使民众对企业和政府监管部门产生了诚信危机，在此风口浪尖上如若中央推出房地产“救市”政策，无疑是火上浇油。据说三鹿事件中河北省地方官员早已知情，只是一直在“捂盖子”不让事情闹大。
正所谓治乱需用重典，矫枉必须过正，中国房地产市场需要“刮骨疗毒”。只有死掉一批、查处一批、转行一批，让房地产行业不再“很黑很暴利”，让房价回归理性，使“居者有其屋”，才是住房市场化改革的根本目的，才是老百姓最大的福音。
救市，是地方政府讳疾忌医、明哲保身的遮羞布。
救市，就是对市场经济竞争机制的最大背叛。
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