南京房价走势最新消息 25年后南京房价60万/平讽刺了谁
近日南京降温,户外寒风刺骨,不过前来南京参加某活动的北师大教授董藩,在空调的热风之下两腮带红,言语依然直接犀利,声音轻易盖过了会场的背景音乐。董藩教授表示,25年之后,南京的房价也会达到40万元——60万元/平方米。 这位董藩教授向来以雷人雷语著称,前几年让他的学生不赚几千万不要去见他,近日又发出南京25年后房价将达到40—60万每平米的慷与慨、鼓与呼,董藩表示,25年前全国平均房价只有400元/平方米,现在,全国平均房价已经达到6000元/平方米,北京、上海已经超过2万元/平方米,南京这个地方14000元/平方米。如果他在25年前说这样的话,肯定没有一个人相信。现在,他预测北京房价80万元/平方米,南京房价60万元/平方米,也是基于各种环境和指数不变的情况下,做出的一个大概的预测。 这是一个世界级的谎言! 这是一个不负责任的狂言! 这不是严谨学者的风范! 前些日子,也是北京师范大学的教授(不过是女的),被北京大学的学生轰下了台,这次,南京的会场,大概没有几位是北大的学子,所以这位男性北京师范大学的董藩教授幸免一劫。 首先,董藩教授的言辞,自行矛盾。 他说“是基于各种环境和指数不变的情况下,做出的一个大概的预测”。环境和指数怎能会不变呢?今天的天气难道会和明天一样吗?去年的今天,难道会和今年的今天一样吗?信口雌黄,各种环境和相关指数,恰恰是决定我们房价的牛鼻子,难道房价只是原来数据统计基础上的唯心主义的预测?大错特错!谁能预言25年后的房价,谁就是神仙或上帝,可是,请谁也先证明,世界上的确有神仙或上帝! 再者,房价在中国,谁预测谁是傻子。 一位房管局的同志讲,他们官方一般不会去预测房价,一是怕误导,二是预测房价常常不准,三是影响不好。 我很赞同这位官员的对于房价预测的良苦用心。 我们连任志强明年3年房价要暴涨都有人以裸奔来约赌,上述董藩教授的言辞也有人用800万来约赌,不是大家赌注高就说明任志强或董藩的言辞完全或纯粹的不对,而是,这样的狂言,讽刺了我们关于房地产的方方面面。 因为,我们中国的房价,老百姓不满意,开发商想涨价,地方政府和稀泥,中央政府屡次调控似乎被“空调”,等等,给我们房价的猜测空间实在是太多太多。 中国的房价到底相信谁?只有鬼知道!
我再次重申,任何指数都是历史的范畴,不是未来的导向,房价的指数也不例外!
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