调控见效:房价微涨就是变相降价



     有人问:现在房地产调控见效了吗?

  答曰:初见成效,楼市调控一反常态,没有再变成“空调”。

  虽然大多数的城市房价被统计出同比上涨,可是,涨幅的确趋缓了。

  譬如南京,前些年房价同比涨幅超过15%或者20%的年头都有,就在近年吧,譬如2010年的南京房价同比涨幅为12.01%,而在2012年的南京房价,同比仅仅上涨0.38%,8大板块中,还有3大板块的房价同比下跌。

  而南京2012年的GDP和人均可支配收入的增幅呢,一如既往的高歌猛进。

  首先是GDP的增幅。

  2012年前3季度,南京的GDP约5200亿元,比去年同期实际增长11.5%。

  然后是人均可支配收入的增幅。

  2012年一季度,南京人均城市居民可支配收入约1.1万元人民币,同比增长15.3%,扣除物价因素影响,实际增长11.2%。

  如此看来,南京的房价增幅没像往年那样,超越或跑赢GDP特别是人均可支配收入的增幅,仅仅是上述两者的零头或皮毛而已。

  诚然,房价像桀骜不驯的野马一样狂奔不已的时代渐行渐远,这是好兆头。

  虽然,南京的房价和全中国其他城市类似一样没有像某学者说的那样,房子的单价最好是相当于一两个月人均工资那样的“太合理”,可是毕竟增幅趋缓,确凿是微涨了。

  我要说,房价微涨,就是变相的降价。调控初见成效,大家有目共睹。

 调控见效:房价微涨就是变相降价
  但愿总理的合理房价早日归来,我们祈祷着。

  

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