爱华网全国住房城乡建设工作会议2012年12月25日在北京召开。住建部党组书记、部长姜伟新做工作报告。 姜部长说，2013年城镇保障性安居工程建设的任务是基本建成460万套，新开工600万套。
谈及房地产市场调控，他说，2013年要坚定不移地搞好房地产市场调控，继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施。他尤其强调，明年会继续实行限购措施，要坚决抑制投机、投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求，编制和实施好住房发展和建设规划，引导和稳定社会预期，密切监测市场形势，继续推进城镇个人住房信息系统的建设，而且要强化市场监管，加强房地产领域的诚信体系建设。 如此看来，自2011年房地产宏观调控“新国八条”以来，至今尚未得到官方对于松懈楼市调控的说法，最多是对调控政策的微调罢了，譬如，今天住建部姜部长就提到支持改善性需求的字眼，以前我们常听到支持自住性住房需求的单纯基调，如此看来，除了保障房的继续建设，国家还将在2013年支持两种住房需求，一是自住的刚需，二是追求生活品质和品味的改善性住房需求。 但是，2012年楼市调控最敏感的字眼是“房价合理回归”，这个总理房价的合理回归，在今天住建部姜部长的对外新闻中，尚未提及，难道房价将由市场说了算，市长们的官员们不再管了、还是管不了、管不住？！我们拭目以待！ 楼市调控虽然不单纯的等于降低房价，但是，房价过高，超出GDP、人均收入等增速，又是违反“新国八条”的底线的，我想，合理房价的回归由于太过中国的太极提法，很难有标准界定，何为合理？老百姓感觉房价不高就是合理吗？还是老百姓买房不吃力就是合理？这是全世界的住房难题，人人有房住，和人人买得起房子，还是有差别的。 前几天看有的城市公务员抛售商品房七八套，可见非官即商买得起房子特别是大房子、好房子，难矣，难于上青天！难怪说中国的贫富差距越来越大，房子可是中国家庭最大的财富啊，以前有地主，现在有房东，以前斗地主，现在何时再斗“房东”呢？ 哈哈，世界是矛盾的统一体，在乎房子，亦然。 难怪以前住建部部长一听人提到“限购”等行政化的弊端，部长就急，请你们拿出更好有效的调控措施，我们听你的，是的，房地产的调控良方到底何在？就在和谐之中，就在政府的手和市场的手相互的牵住，而不是一味的政府命令或者一味的市场法律，任何偏颇，都不会好的理想的结果。 2013，对于中国楼市来讲，和2012相差不大，房地产不温不火，中庸的很，房价也不会大起大落，大部分的城市房价只是微涨罢了，一句话，涨幅趋缓，大涨或暴涨的概率很小，部分城市由于土地和房子的放量过于膨胀和夸张疑似有“崩盘”的风险。
