职业抄底吧 金科7亿元抄底拿地 望2013年业绩增三成



     岁末将近,各大地产商陆续交出全年业绩答卷。时代周报记者近日从渝派房企金科股份了解到,2012年公司房地产板块销售收入将超过150亿元,超额完成全年目标任务,其中大本营重庆区域全年回笼资金达86亿元,较2011年增长10%,目前位居区域第二,仅次于龙湖地产。金科股份还预计,2013年公司新推盘及销售收入将较2012年增长30%以上。

  在分析年内地产业务逆势增长的原因时,金科股份董事会副主席蒋思海将其归结于上市之后的战略转型,最主要是在10年之内覆盖重庆30个区县的“1030”战略目标的深化。据他介绍,目前这一布局目标已经完成大半,公司已进驻重庆17个区县,可建面积达到了920万平方米,整体货值已经超过了500亿元。

  “不久前召开的十八大上,已明确把城镇化作为战略目标,而重庆幅员辽阔,二元结构分化,城镇化率远远不足50%。在未来5到10年,重庆城镇化必将加速发展。”蒋思海称,公司提前布局新型城镇化建设重点区域,重兵囤积在三、四线城市,其中在重庆区县拿地平均楼面价均低于1000元/平方米,且都是相对成熟的地块。而金科地产业务的拿地开发周期一般控制在半年左右,因此预计2013年重庆区域将有不少于5个新项目面市。

  除了重庆,自2012年以来,金科股份还相继在四川、江苏、云南、湖南等地的多个城市超抄底拿地。时代周报记者根据金科股份公告数据统计,截至12月14日,金科股份年内斥资约77亿元,新增土地储备约200万平方米,新增建筑面积近700万平方米,是2011年全年的两倍;而平均楼面地价为1144元/平方米,则较去年低一成以上。

 职业抄底吧 金科7亿元抄底拿地 望2013年业绩增三成
  事实上,按照金科股份董事长黄红云心中的发展路径,公司年复合增长率最低要达到30%-50%,5年之后或许能达到600亿-700亿元,并进入全国十强。

  

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