北京市房地产政策 行业 地产 北京市新规划政策可能推高房价(5则)



  地产 北京市新规划政策可能推高房价

  近日,北京市规划委员会网站上登出了《北京市城市建设节约用地标准(试行)》,根据新《标准》,今后在北京旧城外的新建普通商品房套型标准,按平均每套100平米控制。此规定生效后,将意味着今后在崇文、宣武、东城、西城以外的区域内,新建商品住宅100平米以上的大户型将受到限制,而这可能会直接导致商品住宅单价进一步上涨。

 北京市房地产政策 行业 地产 北京市新规划政策可能推高房价(5则)
  虽然新《标准》中并没有涉及到具体实行日期,也没有规定老项目的后期是否也将遵循这一规定,但无疑这是继2006年国家70/90政策后,政府相关部门对商品住宅套型面积最严格的规定,该规定可能会对房地产板块形成一定压力。

  农业 全球粮食增产预期上升

  联合国粮食和农业署(FAO)近日发布最新报告,预计2008年世界谷物产量将达到创记录的21.92亿吨,同比增长3.8%。08/09年度全球小麦产量预计为6.592亿吨,高于上个年度的6.024亿吨,小麦产量增长幅度高达将达到9%左右;08/09年度小麦价格预计为每吨267美元,低于07/08年度的318.6美元。农业部部长孙政才日前在河南南阳举行的“全国小麦跨区机收启动仪式”上表示,如果近期不出现重大灾害性天气,我国夏粮单产将再创历史最好水平,总产将实现第五年增长。

  随着夏粮逐渐进入收获期,预计粮食高价将会得到一定缓解。建议投资者短期规避隆平高科、敦煌种业、丰乐种业、金健米业等个股。

  汽车 我国乘用车行业2008年市场压力加大

  中金公司最新行业报告显示,目前我国轿车市场面临很大的压力。从行业环境上来说,目前我国宏观调控压制了该行业的信贷规模和固定资产投资力度,加重了厂商的融资成本;高价油提高了乘用车的生产成本和使用成本,成品油价定价机制改革和实施燃油税,将导致成品油最终价格大幅上涨的预期,对轿车行业生产和销售产生很大影响;钢材价格上涨加剧了该行业的成本上涨压力。从需求角度来看,通货膨胀、预期油价上涨对市场的消费能力形成很大的冲击,同时由于乘用车消费具有很大的弹性,提价可能会使轿车行业的边际利润进一步降低。

  乘用车行业面临的市场压力对该行业的业绩将带来很大的影响,投资者近期宜对汽车板块持谨慎态度。

  港口 港口行业增速继续下滑

  2008年4月份全国沿海港口货物吞吐量增长14.5%,较前3个月16%左右的增速下降了1.5个百分点。全国集装箱吞吐量增长率在4月份大幅放缓,由第一季度的19.55回落至12.8%,下降了6.7个百分点;预计2008年我国集装箱吞吐量同比增速将从2007年的22%下降至14%。

  外部需求放缓导致中国出口增速下降,今年我国港口行业,特别是集装箱业务前景不容乐观,南方以集装箱为主要业务的上市公司可能受到较大的影响,环渤海区域港口集装箱由于出口到欧美比例较少受影响不是太大。建议投资者近期规避上港集团、盐田港、深赤湾A、芜湖港等港口类个股。

  航空 全球航空业今年将亏损23亿美元

  国际航空运输协会(IATA)日前发布预测报告指出,受燃油价格高涨影响,该协会将今年全球航空业业绩预期从原先的盈利45亿美元下调至亏损23亿美元。国际航空运输协会理事长乔瓦尼·比西尼亚尼近期表示:原油价格冲破每桶130美元,燃油价格每上涨1美元,全球航空业成本将增加16亿美元。IATA预测,今年全球航空业燃料总成本将达到1760亿美元,比2006年增加400亿美元,约占航空业总成本的34%。

  由于受到燃油价格高涨影响,航空运输业今年将面临可能亏损的“窘境”,建议投资者规避航空类个股。  

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