资金链断裂 假如开发商资金链断裂



    4月7日,本刊2008年第13期出版。其中《哪些房地产商的资金链会最先断裂》、《恒大IPO受阻“地王”风光不再》、《“平安高管高薪”卷入“交强险风波”》等多篇文章引起读者和媒体的强烈关注,被人民网、新华网、新浪网等众多网站转载,单篇文章最高转载达203次,当天本刊文章的总阅读量达300654次,上述文章当天阅读量均达数万次。

  假如开发商资金链断裂

 资金链断裂 假如开发商资金链断裂

  首先,囤积的土地如何处理?没有开发的资本,就意味着土地反而成了开发商的负担。囤积的土地如果不能在国家规定的时间内开发,将如何处理呢?是否应当予以没收?第二,银行怎么办?如果没有银行的继续支持,这些土地就无法开发。不能开发,就意味着银行的钱一直被开发商占着。时间长了,要么银行拍卖,要么政府没收。可是,银行拍卖,谁来接盘呢?如果因此造成银行不良贷款,将追究谁的责任?第三,消费者怎么办?一些开发商一方面从银行获取资金囤积土地,一方面以开盘的名义向购房者预收房款。资金链断裂就没有能力再继续开发下去,那么,预收的房款怎么处理?如果不能妥善处理好,将会对社会产生严重的不稳定因素。

  所以,开发商大面积资金链断裂,或许会对房地产价格产生一定影响,但可能引发的其他问题也必须高度重视。

  江苏 谭浩俊

  “有东西也不卖”的精明

  一日和师弟、师妹去吃饭,逛来逛去逛到一条巷子里,发现一家装潢很不错的餐馆。坐定后,开始点菜,我们点了不少好吃的,有过桥米线、炒鲜牛肝菌、毛血旺、烤黄鱼3条、炒饵块、豆苗排骨汤等,结果不一会值班经理拿着菜单走过来,对我们说,对不起,你们三个人点的太多了,吃不了,你们点的三条黄鱼只需要两条就可以了,另外过桥米线和炒饵块非常接近,其实只需要一个就可以了。

  听了以后,作为研究客户服务的,我马上为该饭店的服务模式所吸引,对经理的“不卖”态度表示敬佩,他们真正为客人着想,像这样的饭店以诚信为主,一定可以获得不少的回头客。现在的很多饭馆,尽量“引诱”客人多点菜,或者推荐很多非常昂贵的所谓的“招牌菜”,相比之下,这家饭店的服务确实是一流的。很多人会说中国人多的是,能骗一个骗一个,真的是这样吗?客人的口碑其实是非常重要的,只要饭店有回头客,客流不断,这家饭店就会兴旺起来。当场我的师弟和师妹就给他们家人打电话,大力推荐这家餐馆。看来这家餐馆的老总更“精明”。

  云南 鲁百年

  外国奶牛都认识中国人

  我原来在一企业的主管部门供职,下属的一家企业与外国合资,到外国公司进行考察当然是需要的。可是,慢慢的,我们部门那些领导差不多都跟企业出过国了,有一个负责党务工作的领导还没有去过,因为在班子里排位,他属最后。可是,他岁数大啊,还有半年就要“到站”了,这国还没出过呢怎么行,可是,别人出去,多少还有个理由,因主管的业务能挂上钩,你一个党务干部,到人家资本主义国家去考察什么啊?后来因实在没找到太好的借口,单位就让他自己到“新马泰”转了一圈,总算是有了面子,气也顺了,最后也体面地退休了。

  说到这,我不禁想起一个笑话,南斯拉夫没解体前,有一个地方的奶牛品种好,出奶量高,非常有名,于是,我国就有一家企业率先引进其品种并饲养成功,经媒体一宣传,全国各地相关部门都知道了,但是,他们并没有到这家企业来取经,而是舍近求远,一步到位地直接到了南斯拉夫。一时间,参观者有之,考察者有之,边考察边旅游的当然更有之。后来就有个笑话,据说是时任北京市市长王岐山讲的,他说,当地的主人该说了,现在就连我们的奶牛都能认出来你们是中国人啦!

  中国出国考察的内容何止奶牛一项呀,一年若干亿人民币花花地流向了国外。当然,不可否定,有些考察是完全必要的,有些考察也必得是官员去才行的。可是,有多少考察是走马观花,是变相旅游,是福利待遇,是假公济私呢?谁能说得清?

  河北 李宏志

  

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