被绑架的中国经济 经济被房地产绑架了



毛振华

  对于现在所说的热钱,我有一些看法。银行的投资都不应该划到热钱当中去。股市上的钱总是以外币的形式存在,这里还有很多需要解决的问题,比如这个数字是怎么来的?热钱流入肯定首先是外币先进来,以外币的形式存在银行。我对大家说的热钱规模如此之大又无统计数据支撑问题有疑问。关于热钱带来的风险问题,我觉得还是有夸大的感觉。因为这些外汇应该不是手持现钞,而是以存款形式存在的,这个数是可统计的,不应该是估计数。热钱只不过是以现钞的范围交易,所谓的国际资本是以现钞的形式交付,外国的资本都是大批量的进来,而不会是外国老百姓的个人行为,总而言之,公布的统计数字应该偏大,我觉得没那

么严重。比如说房地产,所谓的热钱我就看不到,例如华侨购房,其实不是投机资本。所谓的投机资本有一个特点,就是来的快去的也快。随着宏观经济和金融业自身的发展,金融风险的内涵是发生变化的。以前关注的一些风险,后来研究发现早已不是风险。

  我们曾经搞过一个研究,研究的是当时一个大资产管理公司花1.47万亿购买了国有商业银行的不良资产。我们认为这个问题很大,他们的方案当时也令我很质疑。没有通过很严格的程序,就把不良资产给买下来了,数额太大,已经超过当年的财政收入。这么大一笔财政支出是怎么决定的?搞不清楚。这样一个大的决策,一个人说话就算数了?当时我们很担心他们没有能力偿还这笔债。但后来的实践结果是,银行剥离了这些不良资产后,有条件吸引外资注资并改制上市,又恰逢中国经济的大发展,银行这几年赚了钱,汇金公司的投资也应翻售了。当时曾被认为风险很大的问题,后来就变得不严重了。这个例子说明,金融风险也是可以消化的,不同的阶段会出不同的问题。现在外汇投资就有了一些风险,几个项目都亏了不少,我看主要是时机判断问题。当然也有人说选人机制有问题,说选了一批没在市场里面赚过钱的人管投资,风险太大。

  再来看资本市场,现在股指下跌已超过60%,超过60%以后,现在市场反过来看,好像没有什么大问题,好像不用救市,市场总会有机会回升的。有的说楼市有问题,楼市要救,其实我也是这么看。房价的下跌,跟银行是有关联的。中国根本不能承受房地产下跌为主要诱因的一次金融危机。

 被绑架的中国经济 经济被房地产绑架了
  还有房地产的市场投资规模问题,房地产规模要稳定发展,因为中国最大的行业就是房地产。我们很早就讨论这个问题,一个房地产,一个汽车,还有一个是电子通讯产品制造业,比如手机、电脑这些东西。在这三个大产业里面,投资规模最大的是房地产,并包括与房地产业相关联的建材、装饰等行业,占总投资额的28%。如果房地产投资规模下来了,那整个经济的问题就非常之大。现在我们说的稳定房地产的策略,这里面包含着双稳定,即稳定价格,也稳定规模,规模是很重要的。只要中国房地产的投资规模下来了,中国经济就下来了,这是肯定的,整个中国经济受制于房地产,被房地产绑架了。另外,我觉得当前中国经济还有一个问题值得讨论。现在股市流通市值蒸发了6万亿,这些流通股应该是用货币买来的,货币的总量应该是不与股票市值发生直接关系的,也就是说,以货币形式存在的财富还存在于银行体系中,要么记在个人账户里,要么记在企业账户里。那么热钱的问题具体存在于哪里,还是不清楚,所以看中国的经济还是要看大势。

  毛振华

  中国人民大学经济研究所教授  

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