爱华网系列专题：《投资技巧经验汇总：个人投资理财一本通》
2、投资房地产得了大实惠 当然，洛丽不仅考虑了细小的理财事情，还考虑了对一个家庭至关重要的——房产。他们于几年之前购入了现有的房产，一栋四卧三卫的房子。“现在银行证明我们的房子升值大约一倍”他们当时购入的时候花了14.3万美元。 他们买房的时候，手上只有相当于房价5%的现金，所以他们采用背驮式贷款，每月还贷200美元，加上税收、保险等，其实他们每月在房产上支付的钱从没有超过1000美元。
当然，他们的目标还不止于此。在三年前，洛丽家已经开始考虑更多的计划。除了自己的房产以外，他们还购置了一套价值9.4万美元的双层公寓，位于冈扎格大学附近。这套房子当然用于出租，“以租养贷”扣除抵押贷款、税收、保险等，他们每月还能有净收入170美元，在这套房子上，他们已经获利6000美元。 3、雄心勃勃的10年计划 现在，贾维斯又有了自己的计划，那就是花10年的时间，入股他现在工作的诊所。作为一个合伙人，如果能成为大股东之一，他的收益每年将提高2倍至3倍。但是，前提是他要投入40-50万美元，这可是一笔大数目。 积累这笔资金需要10年，巧合的是，这和他付清自己的学生贷款一样长。“这可是我日思夜想的一天。”贾维斯说。 可以肯定的是，一旦学生贷款还清，而他的入股计划成功以后，贾维斯一家会有每个月1万美元的净盈余。“有这笔钱的一小部分，我们就能过得非常舒适了。”贾维斯说：“当然这笔钱我想还要供孩子们上学，支付我们的退休金等。” 无论如何，有一点可以肯定，那就是他们现在不仅仅生活无忧，而且已经看到了成为百万富翁的曙光。 三、“大人物”们也积极运用投资理财发家致富 “大人物”总让人有一种遥不可及的感觉，于是人们总是在琢磨，他们究竟是怎样打理自己的财产呢？是否有独到之处？其实，无论身为政客的美国总统，还是台湾国民党党首连战以及香港房地产大亨李嘉诚，他们也和普通人一样，有的率性而为，有的精打细算，大都在积极运用投资理财发家致富。 （一）美国前总统投资理财各有千秋 身为美国总统，虽然有众多的咨询顾问为其方方面面出谋划策，但在个人投资理财方面还得自己拿主意，好与差，就要看个人的能力了，正因为每个人的理财能力有异，所以便有几位美国历任总统目前个人财产的天壤之别。 美国《钱》杂志的一项调查显示，过去25年的五任总统中（不包括小布什）最会理财的当属老布什，其资产由上任前的400万美元增长到目前的2000万美元，是最有钱且资产增长速度最快的前任总统。该杂志评价说，若根据资产增长速度将5位总统理财能力排队的话，那么老布什当属第一，紧跟其后的是里根、克林顿、福特，而卡特只能排在最后了。富兰克林证券咨询公司的顾问对此进一步总结出，理财有方的总统如里根、布什的共同点大致有如下几点：一是请专家为自己理财，二是以股票、基金为自己的主要投资项目。 据悉，被誉为投资高手的布什，在投资回报率很高的信托基金上投入了巨额资金。此外，他还投资房地产。再譬如说，曾在任期间创造了美国经济增长奇迹的里根，在刚开始做演员时就已经学会房地产投资了。前任总统克林顿则属于莽撞的冒险投资型投资者。克林顿夫妇早期投资策略相当积极，不论是期货还是避险基金都尝试过。不过，由于莱温斯基的绯闻导致克林顿欠下了高达数百万美元的律师费。精明的他开始将自己的财产交由信任的理财专家打理，境况便渐渐好了起来。 任职前不作任何投资的福特总统是这五位总统中上任时资产最少的一位，他在卸任后也开始为自己扩大资产规模，这样他每年可有55万美元的收入。卡特总统在卸任时已经背上了上百万美元的债务，好在他及时认识到问题的严重性，卸任后18年内撰写并出版了14本书后，经济状况才得以稍稍好转。
