爱华网系列专题：《财税管理人员必读：土地增值税清算大成》
从上述税收征管形势来看，土地增值税的清算工作势在必行，房地产开发企业必须做好清算准备。但是，由于多年来对土地增值税只预征不清算，房地产企业对土地增值税法规了解较少，对清算程序、计算方法也比较生疏，而主管税务机关又把土地增值税的清算和检查列为2008年的工作重点，因此，房地产开发企业非常需要了解和掌握土地增值税法规知识和纳税筹划技巧，各地注册税务师事务所也应当做好土地增值税清算鉴证业务的知识储备。为此，作者分析了所有土地增值税的法规制度，总结近几年在辅导房地产开发企业进行土地增值税清算中的经验，编写了本书。 作者搜集了自1993年以来的有关土地增值税的全部法规文件，加以归纳分析，对土地增值税税收法规的解读比较全面、准确，本书可以作为纳税人土地增值税清算的工具书，也可以作为注册税务师进行土地增值税清算鉴证的参考书。 作者从事过房地产开发企业的财会税收等经营管理工作，现在仍然担任多家大型房地产开发企业的财税顾问，参与了开发项目的土地增值税清算，具有丰富的实践经验。本书介绍的清算程序、清算方法具有较强的可操作性。 作者为每个清算环节设计了相应的表格，利用表格计算填报《土地增值税纳税申报表》所需要的各项数字，使会计账簿与基础表衔接、基础表数字与汇总表衔接，环环相扣、计算简便、一目了然，减轻了纳税人清算的劳动强度。 作者针对土地增值税清算时间跨度大的特点，在土地增值税的纳税筹划方案设计上，自房地产开发企业成立起，把握开发项目取得、规划设计、工程发包、施工建设、工程竣工验收、工程决算、房地产销售等全部过程，使纳税筹划方案更具有安全、适用的特点。
作者运用会计核算的理论、方法解析土地增值税，把土地增值税清算核心——增值额的计算方法归结为“制造成本法”，使广大财会人员更容易理解和掌握，并能用以指导会计核算和土地增值税的清算。 因作者水平所限，书中不妥之处在所难免，还望广大读者批评指正。
