爱华网文/胡安东 星河湾已经进入了“知名品牌吸引智力人群，智力人群创造资本价值，资本价值转化社会贡献”的人居新时代 张姿薇今年36岁，思想前卫，酷爱聚会。去年，她度假去了阿根廷、墨西哥。这位单板滑雪爱好者不否定自己是中国新一代精英的代表，现在一家跨国公司任高级财务主管。“前几年，我的行李始终处在漂泊状态，今天总算放在了星河湾。”之所以选择星河湾，她给了自己两条理由：一，自己在国外历练了那么多年，需要找到一种为国家服务的方式；二，星河湾是一个可以把心安顿下来的地方。 中国人民大学房地产研究所教授张长辉认为，像星河湾这样的住宅，已经跨越了中国人居建筑史上“户型包装”、“品质包装”、“文化包装”的三大阶段，进入了“知名品牌吸引智力人群，智力人群创造资本价值，资本价值转化社会贡献”的人居新时代。 知名品牌吸引智力人群 为什么选择星河湾？这在星河湾“业主沙龙”里有多种多样的说法。 一位从澳大利亚回来的“海归”写道：“上高一时，我是赴德国的交换生。当年房东别墅小径里的‘黄蜡石’和‘黑卵石’让我明白了什么是房子的精致。今天的星河湾实现了自己的这一梦想。”社区内的马达加斯加银海枣、距今三亿年的“活化石”桫椤等珍稀植物，让她感受到了居住环境的人文情怀。 一位来自法国的住户理由更简单。他原来住在别的高档公寓，有一天，他看到邻居身着西装、脚穿旅游鞋就出门了。随后，他就选择了搬家。他说，在星河湾没有类似不得体的尴尬现象，大家都在一个体面的环境里生活，没有那些露富和浮躁的心态，生活方式非常健康。 当然，星河湾还是一个社交平台。“在这里，可以结识很多高层次的人，获得你意想不到的人脉关系。”一位来自新加坡的中年商人说。 对于业主而言，另一种收获可能是建筑“硬件”带来的文化“软提升”。“景观改善”、“遗产管理”、“环境保护”、“社区参与”、“未来规划”等五大社会事务，提升了业主敢于参与、敢于竞争、敢于承担社会责任的意识。社区营造的自信、达观的人生态度，让时代精英们在宽松、包容的环境下，没有压力地创造出文化资本、经济资本，并通过星河湾的“二次价值转化”，带来难以估值的社会价值。 一位房地产策划师说：“星河湾从一开始，就构建了两个主流的居住人群，一个是名仕阶层，一个是儒仕阶层。前者影响着中国经济的未来发展，后者却决定着中国意识形态的走向。”这就为星河湾三期乃至后续工程，奠定了链式、滚动发展的基础。 智力人群创造资本价值 一位从华尔街回国的基金经理，操控着上亿资金。他开玩笑地说，其中的资金，大多属于身边“提篮小卖”的退休老人，他们没有专业知识，无法挑起这副担子。“星河湾晚上的宁静环境，让我能够在白天的资本博弈中心平气和。” 星河湾—集团董事长黄文仔表示，星河湾一直关注这个人群。他们勤奋聪明，心气很高，是全球经济发动机的链接者，是消费时代的资本弄潮儿。如果把他们的行囊和家庭安顿好了，就等于替中国经济发展留下了火种。 星河湾不单纯是人群和车流的集散地，更是智力的聚居地、智商的交换场所。这些社区细胞散发出强烈的资本效应，创造着巨大的价值。“谁也无法知道你白天空手出去，晚上会带回一份什么惊喜？”黄文仔说。 资本价值转化社会贡献
除了推动智力人群创造资本价值外，资本价值转化为社会贡献也是这个新型社区的一大特点。 一对在星河湾买房的老年夫妇，常年派驻在驻外使馆，退休后，为社会公益做点事情是他们最大的心愿。星河湾为他们提供了舞台。在四季会，他们通过“抢救山区教育”沙龙捐助了50名贫困生；他们通过“拯救中国非物质遗产”论坛，呼吁保护蒙古族长调。 中国社会科学院心理学研究所研究员、伦理道德学专家肇建榆认为：在财富向民间资本倾斜的时候，文化的代际转移需要通过社区这样的渠道进行良性循环。星河湾似乎先行了一步，在这里，社区除了关心财富创造外，更提倡社会公益，抵制“伪消费主义”、“过度消费环境”。这种潜移默化的影响是任何宣传都比不了的。 一位业主在他的博客里写道：“在星河湾，我们仰望上层建筑，俯瞰城市大好生活；我们搭建智力平台，审美中国人居；我们深入社区心灵，获得人际交流；我们心平气和，沟通人生目标”。
