爱华网梁燕军/北京报道 8月14日，新加坡总统纳丹先生借参加北京奥运会之机，前来为北京辉盛阁国际公寓的开业揭幕，这是新加坡辉盛国际管理有限公司（下称“辉盛国际”）计划到2010年前在中国开设12所服务式公寓中的第6所，也是第一所由辉盛国际在中国全资拥有的服务式公寓。 “这是新加坡辉盛国际管理有限公司斥资1.35亿美元从中远集团手中购得的物业，整个项目总投资近2亿美元。”北京辉盛阁国际公寓总经理张伟民在接受记者采访时透露。 辉盛国际行政总裁曹炳森在接受记者采访时说：“中国是当今世界发展最大的源动力，而北京则是这个源动力的核心，因此我们非常高兴地看到这次投资能够取得成功。正是因为我们在中国拥有自己的公寓，所以我们在这个市场中也拥有非常独特的位置。不同于其他品牌，我们已经融入到中国这个大市场中，并与它成为一体了。” 辉盛国际是新加坡星狮集团旗下全资子公司星狮地产的分支。据了解，除了辉盛国际之外，包括高富诺、凯雷集团、韩国未来资产集团也开始纷纷涉足中国服务式公寓市场。 服务式公寓需求大 七成客户来自500强 “我们产品最大的优势就在于坐落在CBD，这是得天独厚的。北京CBD地区驻有超过3000家公司或企业，其中包括500余家跨国企业以及570余家外资企业驻中国的代表处。”辉盛国际行政总裁曹炳森指出，“作为首都，北京始终是外资进入中国市场的一个重要门户城市，也必然是辉盛国际发展的重点地区。” 根据商务部的数据，仅2008年前5个月，中国外商直接投资金额达427.8亿美元，同比增长54.97%。“中国是外商直接投资最大的目标市场，是衡量服务式公寓行业发展前景的重要标准。”曹炳森坦言，斥资1.35亿美元，在北京CBD地区建成了一所高达23层的服务式公寓，正是看准了服务式公寓在中国市场的巨大发展空间。 除此以外，曹炳森的信心还来自于辉盛系服务式公寓差异化的市场定位。拿北京辉盛阁国际公寓来说，它位于北京商务区的中心地带，并靠近使馆区，与周围的商务写字楼、住宅公寓、大型商场一起，形成一个综合商贸区。 据曹炳森说，辉盛的价格定位与五星级酒店相同，客户主要针对常驻客户，而不是旅游客户，与五星级酒店没有太多的交叉重叠；从产品来说，酒店式公寓房型与酒店客房相比更为宽敞，更能提供一种居家的空间和感受。
“目前，我们90%客户是公司客户，其中70%是财富500强公司。大多常驻客户在入住之前都要亲自体验公寓质量，这要求我们的品质要有保证。目前辉盛在世界各地的平均入住率达到90%。”曹炳森说。 全球一线城市开花 中国仍是最大市场 记者了解到，之前辉盛国际已在世界各地一些主要的门户城市成功开展业务和投资，如北京、曼谷、河内、伦敦、马尼拉、巴黎等。未来两年，辉盛国际把目光投向了巴林、班加罗尔、成都、迪拜、爱丁堡、雅加达等城市。 为了拓展在中国的业务，辉盛国际在中国投资的步伐不断加快。麾下12所服务公寓中有3所落地在首都北京，3所布局在上海，其余的多所服务公寓也都落地在中国一线城市，如广州、深圳等。有知情人士透露，香港也是辉盛国际下一步重点目标城市之一。 据悉，在中国，与辉盛国际紧密合作的物业业主及投资公司包括：中远集团、中粮集团、凯雷集团、新加坡仁恒集团、招商局集团、华润置地等等。 除中国之外，辉盛国际在亚洲的目标市场还有印度和越南这两个发展中国家。辉盛国际计划截止到2010年，在中国、印度、越南与其他欧洲、中东、澳洲、南亚等市场中，拥有8500套豪华公寓。 “尽管如此，中国对我们来说仍然是最大的市场。在未来的几个月，我们将会有新的举措。我们坚信，凭借着全球平均90%的入住率，以及在新加坡提前长达3个月预订并等待入住的订单，辉盛品牌将在全球拥有更广阔的天地。”曹炳森说。
