爱华网系列专题：2009中国营销
“久耕局长托市”那样的小品，即便是遭遇了网民的误读，最好也不要随便演出。
撰稿·王世泰
2008谢幕，悲欣交集，五味杂陈。 大自然和人类自己制造的灾祸，击碎了喜欢拿“八”当福运，视“八”为财气，逢“八”有吉利，尊“八”得彩头的大众迷信，唯物和唯心似乎都受到了嘲弄。更岁之际的爆竹，当然还会响起，但是，对于2009，“遇九呈祥”之类的祷祝，恐怕要少了。 借一个网友的名字说，冬天很冬！这个由2008之冬带来的经济低温气候，令人心头难免有一坨待化之冰。
中国楼市，更是如此。最近有专门研究机构发布2009趋势预测报告，房价下行、市场盘整依然是主调。不算悲情，但有点悲观。 满耳朵听下来，政府救市道道金牌，降息、减税、放松二套房贷，利好连连，而楼市回暖的效应，虽说是有了一些，但仍未呈现“一朝春风至，满野山花开”的烂漫效果。分析下来，是市场信心仍然不振，所谓三尺之冰，非一日之寒。观望的寒气，森森复森森！有观察家认为，观望是对此前高房价之下贪婪和恐慌的一种执拗反拨！中国房市和楼市，难兄难弟一般，追涨杀跌的惯性很大，大到有时甚至排斥理性与热情。这是一种代价，昔日如炭、今日如冰的代价。 尽管有热心人士还是诗意地引用雪莱的名句，“冬天来了，春天还会远吗？”以此来提振信心，但是市场不是教堂的唱诗班，马上随声应和。政府的殷切扶持和行业自身的焦灼，则交织如寒风中的火焰，多见忧虑，少有诗情。 呼唤地产春天的声音，越来越大。但是，一位面对面采访的电视台记者，举着话筒问我，你说，是谁的春天？她年轻的面庞线条柔和，话锋却锐利如刀。楼市之上的买卖双方，能有一个共同喜欢的春天么？这个问题，很哲学，也很现实。 这个时候，深圳一家房企在刚刚封顶的楼盘外立面上挂出了一条火红的标语：“温暖2009”，一下子触人眼帘，又直抵人心，似乎找到了一个可以共同感悟和相通的语境。 走进2009，也许要默默许下很多的愿，但是，“温暖”这个主题词，谁都渴望，谁都接受，谁都想捂在心里，或者，说出来。暂且勿论房企在公众口碑中的褒贬臧否如何如何，2009新春许下这个“温暖”的愿，既朴实，也智慧。过往，不管是猪儿飞上天的轻狂，还是扮演“猪坚强”的悲切，总之是既欠温润，也少暖和。今天知道将“温暖”作为年度主旨，哪怕是口号，也是一种进步。 口号如果不止是挂在墙上的创意，房企心怀暖人之意，精心造出好质量的房子，以令人心暖的合适价格，打动买房人的心思，让素来冷冰冰的买卖关系温暖起来，让交易由温暖而热烈起来，让房地产市场的暖意传导开去，温和地提拉GDP向上的箭头，以及，温热地熨平经济和社会的褶皱。你想，该是何等温暖的图画。 政府最喜欢看到这样的图画。当然，加大保障房和安居工程建设，为中低收入人群普送温暖，理当是、也一直是政府的功课。2009年，无疑将会做得更好。而“久耕局长托市”那样的小品，即便是遭遇了网民的误读，最好也不要随便演出。有道是，真经念好，佛心温暖，才能众生温暖。至于地方财政，不宜再将卖地的进项，作为荷包的大头；商业银行在慎控风险的前提下，“锦上添花”和“雪中送炭”兼而为之；媒体舆论戒扮“成也萧何，败也萧何”的角色，谨记“善言一句三春暖”等等，也都是“温暖2009”的题中之义。顶要紧的是，大家执手同心，呵气化冰，那样才会温暖如春，春无涯。（作者为资深地产评论人，深圳星彦地产品牌总监）
