确定位置教学反思 第16节:第二节 确定西餐厅位置(3)



系列专题:《手把手开店系列:手把手教你开西餐厅》

  5.店面的面积

  出租承租双方首先要统一面积的计算标准,一般应以使用面积为准,因为只有使用面积才是真正用于经营的面积。如果出租方出具的是建筑面积,要折算为使用面积。面积要进行实地测量,重新计算后绘出草图,双方签字确认。店面的附加面积要由出租方出具有关的法律文件予以确定。

  6.周边公共设施

  经营者在租赁店面房屋时,要检验建筑物的公共设施,特别要检验水、电、暖气、燃气和排水设施等是否可以满足经营需要,还要确认公共设施供应的计量表位、容量、收费标准、缴费方法、管理和维修,以保证西餐厅具备经营的基本条件。

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  7.其他条款

  合同中对违约行为要做出规定。在合同执行过程中,如经营者违约,出租者有权终止合同;如出租者违约,经营者可通过仲裁或起诉要求赔偿损失。有关事项议定后,依照《中华人民共和国合同法》签订房屋租赁合同。  

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