爱华网系列专题：《过冬：中国企业何去何从》
大型企业巨头的恐慌与隐忧 实际上，最早喊出“冬天来了”的不是中小企业主，而是那些企业巨头们，如阿里巴巴的马云、华为的任正非等，他们似乎有些先见之明，早在2007年下半年就开始感觉到凉意了。但等冬天真正到来的时候，不少企业巨头仍然感觉到了前所未有的凶险，因为这种经营困局的突然来临不是由于自己经营失误导致的，与自己的经营决策没有直接的关系，而是生存环境的突变，我称之为企业的“非典型危机”。 房地产业的翘楚碧桂园掌门人杨国强年轻的继承人杨惠妍，在火热的2007年身价为1300亿元，而在2008年10月“胡润百富榜”推出后，其财富竟然蒸发了近千亿，仅剩330亿元，退居第三，首富位置重新让给了黄光裕。 位居第三的杨惠妍身价只剩2007年的零头，缩水近75%，这种戏剧性的变化可能有种种原因，但不可否认碧桂园应该是地产富豪们在过去的一年里“过山车”式大起大落的代表。 据《英才》杂志2008年第9期报道，号称截至2008年6月30日有现金及银行存款近70亿元的碧桂园似乎并没有减速发展的征兆，记者将其与几年前的顺驰相提并论。结果，8月12日的年中报让杨国强一下子成了“焦点”——股东应占纯利同比下跌28.5％至10.16亿元，每股盈利同比下跌35.7％至0.06元；销售额虽然同比增长23.3％，达到了74.38亿元，但要完成全年320亿元的销售目标，任重而道远。 本来，2007年底，碧桂园身陷“全国最大地主”和“零地价拿地”的泥潭，杨国强被媒体形容为“疯狂拿地”的“大地主”，颇为苦闷。2007年年报显示，截至2007年12月31日，碧桂园的土地储备已由上市时的1870万平方米增加到了3840万平方米，翻了一倍还多。 香港道亨证券地产行业分析师Michael对《英才》记者分析，碧桂园比较难达到320亿的销售目标。“我们认为它现在主要承受两个方面的压力：其一，它是一个周转型的公司，增长率比较高，建房的速度比较快，而钢材等建筑成本的上升导致它毛利率和利润率下降；其二，周转速度的下降也导致利润率下降，这两方面的压制可能会让它下半年过得更艰难一些。”
能否达到320亿的销售目标，碧桂园负责人认为关键要看市场。“如果下半年的整个宏观调控会放缓，整个销售市场的气氛会改善，我们有足够的货量可以满足320亿合同销售的需要，但是如果气氛不好，购房者还是维持上半年的观望态度，那我们到10月可能会做一个调整。” 碧桂园继承人的财富大幅缩水似乎预兆着乐观的“春天”还远没有到来，飕飕的冷风似乎让碧桂园感到了些丝凉意。 小心啊，“冬天”往往冻死那些不打算有准备的“体格健壮者”！ 另一个疯狂拿地的大鳄当属来自广东的恒大地产（简称“恒大”），其掌门人的财富在排行榜上一度也超过了千亿。 《当代经理人》杂志2008年第9期记者撰文认为：过于乐观的判断与疯狂的扩张使得恒大的资金出现了大问题。 据杂志分析，如果恒大能够在2008年初上市成功，其掌门人许家印几乎铁定已是内地新首富，地方政府们“天价地王”的土地出让金也有了着落，这是一个皆大欢喜的结局。可惜市场没有如果。3月20日晚19时，赴港IPO之路被迫中止，恒大融资百亿的计划也就此泡汤。
