爱华网系列专题：《世界经济危机和应对措施：崩溃已经来临》
经济危机时期无债的或者低债务的房地产完全是可以接受的资产。但是也要估计很多因素，这些因素使得房地产不再是理想的资产投资。 在严重经济危机时期股票价格、贷款价格和房产价格总是同时下降。这主要是因为三个投资类型只以他们的利润来估定价值。在经济危机时期租金也会下降。因此房地产必须继续保持无债务。 德国的资产投放在房地产领域的份额还是太大了。20世纪70年代时这样的决定还是正确的。但是在接下来的经济危机时期，德国房地产领域的投资导致了经济危机的进一步恶化。 企业投资：很多中小企业将其大部分资本投于本公司。这部分资本所占份额经常由于《巴塞尔资本协定》苛刻的贷款条件而不断增大并且只以有价证券和保证金的形式出现。你可以尝试一下把你投在你公司里的资产抽出来--即使很难抽出来。如果银行要求更多的有价证券，就一定是个危险信号。 封闭式基金（不动产、船舶基金、电影基金、风力等等）：封闭式基金是德国的一种特殊形式，得益于德国的税法和投资者的投资心态。可替代能源领域的一些项目如房地产项目、造船、电影等都是通过基金的钱来作为投资的。发起人把项目放置在一个封闭的投资者圈子里。最初的几年里大多数基金在税收方面都会亏损，然后就会逐渐盈利。15、20或者更多年后才会得到真正的资本回报。你的财产是不可流通的，因为在投资者的圈子里总会有人接管你的财产。在最后的几年中，基金在集装箱船繁荣的推动下在全球化的框架内运行良好。如果你现在才在这个领域投资的话，那就太晚了--当全球化的气泡破灭的时候，船舶基金就是第一批牺牲品。 在封闭式基金领域能够安全盈利的只有一种人：发起者（大多都是有权势的人）。德国的整个金融帝国都是在这种基金的基础上建立起来的。它们过去并且现在也被收入丰厚的投资者比如医生、律师和管理顾问追捧。建筑业的繁荣是通过医生和律师的特殊折旧提存筹集的。这种基金的大部分由于东部地区持续的不景气仅值其当初发行价的一小部分。
很长一段时间好莱坞的电影业都是通过德国的媒体基金来融资的。 饰品和收藏物：这些物品作为投资对象只适于超级富人或者真正这方面的专家。对于一个富裕的医生来说，我觉得珠宝作为危机时期的货币是十分受欢迎的。但对普通人，我不建议这么做--在紧急时刻你可能找不到买主所以不得不低价变卖。此外每一件珠宝都是不同的，因此需要仔细鉴赏。名画、邮票或者传统兵器也是如此。而对于黄金、铂金和白银麻烦就会少些。我当然也不反对购置一些家庭装饰品，只是不要把其作为你唯一的财产保护策略。
